东丽湖万科城五期中心怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：天津东丽湖万科城五期中心
别名：东丽湖万科城溪岸
城市：天津
楼盘位置：天津市东丽区东丽湖路右转东丽之光大道
开发商：天津万科房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,板楼,
公交线路：663、515路公交车；社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北；东丽湖至泰达客运站旅游专线、经过军粮城、外滩；东丽湖至财院旅游专线；东丽湖至张贵庄
其他交通方式：663、515路公交车；社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北；东丽湖至泰达客运站旅游专线、经过军粮城、外滩；东丽湖至财院旅游专线；东丽湖至张贵庄
规划信息：其占地面积为13000平方米，容积率暂无数据，绿化率36%，共0栋楼，停车位1：0.7
周边配套：餐饮配套
大型饮食配套：滨湖酒楼、麦当劳等
便民饮食配套：邑居客饺子馆、天海风餐吧、家之味快餐店
学校教育
伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区（东丽区重点小学）
周边医院
金象大药房、社区医疗站
邻近银行
招商银行、农业银行等大型银行配套
商业环境
一期商业街，包括滨湖酒楼、天海风餐吧、麦当劳等主要以餐饮配套为主
二期商业街，包括兰多湾宠物店、莎朗家居、柠檬新语咖啡吧、天籁清酒吧、华润万家超市、移动营业厅、华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、
标志建筑
ET会馆、社区大型商业配套
其他设施
湿地公园、滨水公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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东丽区在卖的有没有比较便宜的房子？
政府规划中心偏东南，东丽区可大致分为成林道、空港经济开发区、华明镇、东丽湖和东丽开发区板块
目前比较火爆的东丽湖板块的恒大翡翠华庭项目是上半年的销冠项目，84、87、104、132平高层，均价10800左右，选择该项目的客群主要是低预算落户和投资、改善度假、养老客群，周边缺乏配套，以恒大和万科自建配套为主，交通也不完善，由于价格非常便宜，具有升值空间，但是发展速度不会太快；
华明镇和空港经济开发区板块目前暂无新房项目在售，主要聚集在华明新城板块，大唐印象目前在售高层82-120平，均价13000左右，周边配套依托于华明镇和空港，相对来说比较完善，周边二手房均价16000左右，选择该项目的客群主要为空港上班和投资客；恒大名都目前在售80、108平洋房，均价17500左右，适合改善和喜欢自然环境的自住客群；
成林道板块是东丽区距离市区最近的一个板块，融创城以洋房为主均价较高31000左右，融创融园以高层、层为主均价26000左右，距离规划中地铁4号线和10号线很近，周边配套齐全，项目旁边金茂地产拿地楼面价已经达到2.6万，升值空间大，但是项目东侧有第二殡仪馆，有一定影响；
万科金域华府目前在售层90平，均价21000左右，适用于滨海新城工作人群，产品偏向于刚需，前期对于自驾交通要求较高，万科物业有保障。东侧邻近海河，开发范围有限，投资周期较长。
总的来说东丽区适合投资的区域有成林道和东丽湖板块，成林道有地铁规划、周边配套全、距离市区近，地铁开通后投资回报明显；东丽湖附近恒大翡翠华庭单价低，投资门槛低，但是周边配套不完善，暂无明确地铁规划，回报周期可能稍长；大唐印象相比翡翠华庭会好一些，依托空港和华明镇配套，发展相对会快一些。
目前东丽区在售的项目性价比比较高的主要是在华明镇和东丽湖板块
目前华明镇在售的有房源的项目有：大唐印象，华润橡树湾和恒大名都，其中大唐印象和华润橡树湾均价在13000左右，恒大名都是6层到顶的洋房项目，均价17000-18000
东丽湖板块目前在售的项目有恒大翡翠华庭、松江东湖小镇和东丽湖万科城，恒大翡翠华庭目前仅剩顶层项目，总价最低的大概94万左右，东丽湖万科城是11层到顶的项目，均价14000-15000左右，另外价位偏低一些的就是松江东湖小镇，均价8500左右，18层到顶，面积为90、93、97平米2居
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