惠州购房政策
不限购：除了部分炒房和境外人士；限贷：名下有两套在贷款，第三套购房需全款；限售：取得不动产权证满三年后才可转让；限价：商品房成交价格不能突破监制价格；税费缴纳：首套房90平方米以下住房税率是1%，90平方米以上住房税率是1.5%；二套房分别是1%和2%；三套房及以上是3%。《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》三、强化价格监制管理。价格主管部门要严格按照《惠州市发展和改革局 惠州市房产管理局关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》（惠市发改价〔2016〕98号）及《关于明确惠城区 仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》（惠市发改价〔2016〕105号）要求，完善商品房价格监制管理制度，引导开发企业理性定价，防止楼盘以明显不合理的高低价差或选择明显不合理的参照楼盘申报监制逃避监管；自本通知施行之日起申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，否则将暂停项目的网签，责令停业整顿。
惠州市住房和城乡规划建设局的主要职责
众所 ，房产证都是一样的，只是一套房和二套房在银行做按接首付不同，那么我们今天一起来了解一下关于惠州首套房如何办理房产证，首套房的房产证应该去哪办这方面相关的信息，相信大家看了本篇文章对你日后的办理是可以起到一定的帮助作用的，下面就一起看看吧。
众所 ，房产证都是一样的，只是一套房和 二套房 在银行做按接 首付 不同，那么我们今天一起来了解一下关于惠州 首套房 如何办理房产证，首套房的房产证应该去哪办这方面相关的信息，相信大家看了本篇文章对你日后的办理是可以起到一定的帮助作用的，下面就一起看看吧。
惠州首套房办理房产证流程是什么？
1、惠州首套房办理房产证流程：房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 、房屋连同土地使用权继承， 赠与 需提 交房 照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
2、新建房屋 土地登记 需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、 购房 者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税发票 等。
惠州首套房房产证在哪里办理？
1、惠州首套房房产证在 房产局 办理，填写一些表格和一个 存量 合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 房产过户 的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
2、一般 新房 在入伙后6个月就可以办出房产证了、如果是 一次性付款 就可以直接领房产证，如果贷款 按揭 就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有 开发商 给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票。
3、 房地产转移登记 申请表；申请人身份证明；房地 产权 利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书），房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
上面这些就是我为大家了解到的有关于惠州首套房办理房产证流程是什么？惠州首套房房产证在哪里办理？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
（一）贯彻执行国家、省和市有关住房和城乡规划、建设行政管理的方针、政策和法律、法规；组织起草有关规范性文件、标准并指导和监督实施；研究拟订城乡规划与建设、工程建设、建筑业、住宅与房地产业、城市测绘与勘察设计、市政及公用事业的发展规划并指导实施，进行行业管理；协调处理城乡规划建设行政执法相关工作。
（二）指导全市住房制度改革与发展工作；负责推进城镇低收入家庭住房的保障工作；会同有关部门做好市级经济适用房和廉租住房建设资金安排并组织实施。
（三）负责组织调查研究城市发展，并按照可持续发展需要，提出近期和远期城市发展战略方案；指导城市规划、城市测绘、勘察设计和市政工程测量工作；负责城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划及专项规划的审查、报批和监督实施；负责控制性详细规划成果的上报备案管理工作；参与土地利用总体规划的审查；会同有关部门审查、申报历史文化名城、风景名胜区等工作。
（四）负责规范、指导村镇建设工作；指导村镇规划的编制、实施和管理工作，指导村镇建设和农村住房建设，指导小城镇和村庄人居环境的改善工作。
（五）负责建设项目规划选址和规划管理，核发《建设项目选址意见书》；负责建设项目用地规划管理，核发《建设用地规划许可证》；组织制订和会同有关部门发布建设工程定额和地方建设技术标准、规定、规程等，监督指导各项工程建设标准定额、技术标准的实施。
（六）负责审查建设项目规划与建筑设计方案以及组织大中型建筑工程项目的初步设计审查，核发《建设工程规划许可证》；负责建设用地和建设项目的现场放线、验线和规划验收，核发《建设工程规划验收合格证》。
（七）负责城市规划、城市测绘、勘察设计的行业管理及资质审查登记；负责城市测绘的管理；负责建设项目施工图设计文件审查的行业管理；监督检查勘察测绘成果资料的管理工作。
（八）负责城市雕塑、户外广告场地的选址定位和建设的规划许可，以及户外商业广告场地有偿使用权的招标、拍卖工作。
（九）指导城市地下空间的综合开发和利用；负责城市市政、管线设施的规划设计方案的审查，核发《建设工程规划许可证》并监督实施。
（十）负责城市地理信息系统的建设与管理；组织推广城市生活污水处理装置；负责城市规划建设档案资料的收集、保存、查询、利用与开发；指导检查各县、区城建档案工作。
（十一）负责散装水泥管理和建筑节能与墙体材料革新工作；负责预拌混凝土搅拌站和预拌砂浆站建设及资质审查工作。
（十二）负责行业对外经济技术合作和外事工作，参与人才技术引进和组织学术交流工作；负责国家强制性建设技术标准、规范和规程的贯彻执行。
（十三）负责建筑市场管理，规范建筑市场各方主体行为；负责房屋建筑和市政基础设施工程招标投标、工程监理以及工程质量和安全的监督管理工作，核发《建筑工程施工许可证》；负责建筑业企业资质的核准工作；审查相关建设项目的工程造价；负责办理房屋建筑工程的竣工验收备案。
（十四）负责燃气行业管理，核发《燃气经营许可证》；指导市容环境卫生和园林绿化工作；统筹协调重点基础设施、城市公用设施建设，负责相关重点工程建设项目的组织实施工作。
（十五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任；指导房地产开发利用工作，制订全市房地产行业发展规划和产业政策；负责房地产开发企业资质审查工作。
（十六）负责惠州市城市规划委员会以及所设的办公室、专家委员会、咨询委员会的日常工作。
（十七）承办市人民政府和省住房和城乡规划建设厅交办的其他事项。
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