房产抵押要多久
不同的银行在办理房产抵押的要求上会有不同，因此所需的时间也是不一样的，但通常情况下，购房者交齐类似工作证明、房产证明等相关材料后，在通过银行的审批之后，在15~20个工作日内就可以获得贷款。如果去银行进行房产抵押，通常需要以下9个步骤：1、通常情况下，申请银行会给出详细的清单，借款人按照银行给出的清单来准备材料。2、银行与借款人进行面谈，这时候需要借款人提交相应的申请材料。3、银行对接的评估公司会对于借款人所抵押的房产进行勘测以及评估。4、银行连同申请材料以及评估报告等相关材料进行审批。5、提交贷款用途合同以及第三方账户。6、当审核通过之后，银行与借款人签订贷款合同。7、借款人或者是抵押人，对于借款合同进行公证。8、携带房产证以及借款合同去房地产管理部门办理抵押登记手续。9、在他项权证办理完毕之后，银行进行放款，之后购房者按照合同约定进行还款。
金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。
扩展信息:
1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。
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