房产查档证明需要什么资料
根据房产局的相关规定，查询房产档案需要提供有效的身份证明原件(身份证、护照等)或单位法人资格证明，并提供准确的房地产地址或房地产证的登记案号或房地产证号或唯一的地号。到房屋所在地的房地产档案馆窗口申请房屋档案查询，并按照要求填写查询登记表。
房屋档案查询就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引查证房地产的权属状况。通过房屋档案查询可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
房屋产权的重要性
1、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。
2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。
3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。
4、拆迁的房屋没有房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不能获得赔偿款的。使用人自建的房屋是违章的房屋，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。
5、继承的房产不进行过户手续就是没有人认领的房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。
6、房产交易中房屋产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还房屋，以经济补偿收回房屋。
法律分析：房产局办理查档需要证件主要有: 房主本人身份证和房产证。房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572209219.html
相关推荐
-
芝麻饼泡水不发酵浇花好不好
不好 压香油后的芝麻饼用水泡后不可以直接浇花卉的。 因为芝麻饼渣属于氮肥，饼肥得先发酵，施肥时量也要控制好。如果大量使用就要经过充分发酵腐熟了，否则会出现烧根等现象。 芝麻油饼又叫枯饼。一般使用密闭容器内兑水沤制,沤制时间根据...
-
斑马可以驯化吗
在历史上，人类用最真实的经验教训，证明斑马是很难驯服的，准确来说，是不可能驯服的。在非洲这种弱肉强食的环境中，斑马生活了数百万年，它们似乎是与生活圈子里的大佬们，例如狮子和豹子，一起磨合竞争，久而久之，它们变成好斗、顽强的幸存者。于是，也就...
-
考研怎么感谢老师
考研感谢老师的方式可以多种多样，以下是一些建议：写感谢信内容：感谢导师在考研过程中的帮助、指导和支持。可以具体提及导师给予的帮助，如提供学习资料、解答疑问、给予建议等。示例：``` 敬爱的导师： 您好! 在考研的征程中，您的悉心指导和...
-
河南航空专业大学排名
河南航空专业大学排名如下：航空服务艺术与管理专业第1名：信阳农林学院第2名：郑州航空工业管理学院通用航空器维修专业第1名：信阳航空职业学院第2名：河南工业职业技术学院飞机电子设备维修专业第1名：安阳职业技术学院第2名：信阳航空职业学院飞机结...
-
留学最享受什么条件
留学最享受的条件包括：学习目的明确 ：以学习和进修为目的，在国外正规大学、学院、科研机构求学、攻读学位、进修业务或从事科学研究及进行学术交流一学年（在外留学总时长不少于9个月以上）。学业完成与回国定居：完成学业或进修结束后两年内回国定居工作...
-
百泉聚集之胜被称为什么湖
白泉聚集之胜被称为“仙人掌湖”和“神秘湖”。白泉聚集之胜是位于中国西藏阿里地区的一片高山草甸，湖面呈现出像仙人掌一样错落有致的形态。白泉聚集之胜被称为“仙人掌湖”，也被称为“神秘湖”。这种形态是由于冰川遗址中融化出来的水流堆积在低处形成的，...
-
有多少国家禁止塑料
截至2024年，全球实施禁塑令的国家包括：1. 肯尼亚2. 卢旺达3. 孟加拉国4. 印度（部分邦）5. 智利（沿海地区）6. 法国7. 意大利8. 英国9. 澳大利亚（部分州和领地）10. 加拿大（部分省份）11. 美国（多个州和城市）1...
-
规划中的淮南地铁站口离银鹭万树城有多远
驾车路线：全程约3.4公里起点：淮南站1.从起点向正东方向出发，行驶20米，左前方转弯2.行驶70米，左前方转弯3.行驶40米，稍向左转进入舜耕中路4.沿舜耕中路行驶1.1公里，稍向右转进入舜耕西路5.沿舜耕西路行驶370米，直行进入X00...
-
龙哥王军医是什么电视剧?
龙哥王军医是电视剧战火青春。战火青春是大连天歌传媒股份有限公司于2012年出品的近代革命类电视剧，该剧共有36集，背景是四十年代初，抗战正酣时期。特战大队队长金戈婚礼之日被日军所害，母亲惨死，新婚妻子柳文婷投河，金戈立志要为妻母报仇。剧情概...
-
一个石油等于多少
石油的计量单位有多种，不同的单位之间转换关系不同，具体如下：一方石油等于0.88吨。一桶石油约为0.137---0.142吨。一桶原油等于158.97公斤，假设石油的密度为1公斤每升。一吨石油大约等于7.33桶，但这个数字可能因石油密度而略...
-
佰役安喂猪怎么样
好佰役安是饲料添加剂，对猪有提高免疫力的功效。佰役安发酵饲料作用原理：1、嗜酸乳杆菌的生理功能和作用机理，嗜酸乳杆菌作为健康动物肠道的主要优势菌群，通过产酸、产细菌素和肠道竞争性定植，具有抑制有害菌生长，调节肠道菌群平衡的作用； 此外还在肠...
-
黄豆杀虫什么农药好
防治黄豆上的害虫，可以使用以下一些常见的农药：1. 吡虫啉：一种广谱杀虫剂，可用于防治蚜虫、飞虱、叶蝉等多种害虫。2. 阿维菌素：一种广谱杀虫剂，对多种害虫（如棉铃虫、菜青虫等）都有很好的防治效果。3. 杀螺胺：一种专门防治蜗牛的农药，对防...