房产证上加老婆名字要钱吗
房产证上加老婆名字一般不需要交税。只交纳一定的工本费即可 ,具体需要看当地的政策。 房产证上加名字流程如下:
1、如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2、如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
房产证上加老婆名字
房产证加名字(加添加产权共有人),可以有三种方法:赠与程序、买卖程序、析产程序。你所说的添加老婆的名字适合第三种方法(即析产)。x0d赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。x0d买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。x0d析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
房产证上加老婆名字流程:
一、有房无贷加名字
1、在婚姻存续期间需要准备好房产证,身份证,结婚证原件以及复印件。
2、夫妻双方到房屋所在地的房屋交易中心填写房产的证明。
3、窗口工作人员会审核所提供的资料。
4、资料没有问题的话领取号码排队,到相关的窗口办理加名字的手续。
5、所需要支付的费用主要包括有工本费,地籍图费,贴花费,登记费等。
二、有贷款房产证加名字
1、因为是有贷款的房子,所以想要加名字的话,需要先把贷款还清或者是征得借款银行的同意办理抵押手续的变更。
2、支付的费用除了上述的工本费这些费用之外,如果是以公积金贷款的形式购买的房子,需要额外再加100元的费用,如果以组合贷的形式购买的房子,需要额外支付200元的费用。
吉屋房产百科,更多买房必须知识
本文由用户上传,如有侵权请联系删除!转转请注明出处:https://nongye.s666.cn/bk/6_6572213703.html