自建房能不能办理房产证
农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。
农村自建房办理房产证的流程有哪些?
1、农村自建房办理房产证需要的材料
(1)登记申请书。
(2)申请人的身份证明。
(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明。
(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图。
(6)其他必要材料。
2、农村自建房办理房产证的流程
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。
5、到乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批(县行政服务)。
9、建房户领取产权证。
农村自建房办理房产证有哪几种情况不能办理?
1、超出报建面积
农村自建房实际建房面积超过了报建时所申请的面积，这也是属于违规行为的，因为政府人员是需要过去勘察的，超过了国家规定或报建的面积都是不能办理房产证的。
2、违章建筑
没有报建经政府批示、私建的房子等都属于违章建筑。这类是没有经过报建审批的，本身建房就属于违规行为，所以不能办理房产证。
3、买农村自建房，但没有办理过户手续
农民朋友在花钱买了农村自建房，但是却没有办理相关的产权过户手续，这时，您并不是这个房子的产权人，所以没有办理这个房子房产证的条件。而且当房子面临拆迁赔偿或抵押的情况时，也不受法律保护，这是非常危险的。
4、一户多证
国家最新政策表明：一户只能有一个宅基地，同理，一户也只能办理一个房产证，如果您在另一处已经有了房产且拥有房产证，在这种情况下在别处建房是不能再办理房产证的。
5、没有该村村户籍的成员在建造房屋或购买房屋
国家有相关规定，若要在该村建房必须要成为该村集体的中的一员，即是该村村户，否则是没有办法在该地建房的，所以盖的房子也是不符合法律规定的，也不能办理房产证。
农村自建房房产证怎么办理
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在过去，农户对于自己的房子是否有产权证并不在意，不过随着思维的转变，再加上房子作为不动产是主要财产之一，农民的法律意识越来越强，也就会关注自己的房子能否办理房产证，那么农村自建房可以办房产证吗?下面就随小编一起去看看吧。
农村自建房可以办房产证吗
农村自住房可以办理产权证，但是需要符合一定条件，比方说本乡农户只有一处住宅，且户籍所在村是中心村，同时确实是有建设房屋必要的农户，另外农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
农村自建房如何办理房产证
一、申请条件
本乡农户且只有一个房子，户口所在地方是中心村，并且确实有建造住宅必要的农户。
二、提供资料
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请。
三、办理程序
首先要向村委提出申请，经审核同意后签字盖章，然后向乡建办提出申请，待他们同意后填写申请表并签字同意，最后交县规划建设局审批(县行政服务中心)，之后建房户就可以领取产权证。
四、农村房产证办理费用
在农村办理这类证件的费用并不高，当然每个地方可能有所不一样，具体的可以咨询当地的房管部门，费用一般是测绘费1元/_，登记费80元/宗。
小结：好了，以上就是关于农村自建房可以办房产证吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在农村自建房可以办房产证吗的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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现在在农村，一些人会自行建造房屋，这种称为自建房。但是很多朋友在建完自建房之后不知道应该怎么办理房产证，那么想要办理自建房的房产证需要哪些手续呢，下面就由小编来为大家简单地介绍一下，希望能够对大家有所帮助。
一、农村自建房房产证怎么办理
1、首先，如果想要建造自建房，必须要得到当地的相关部门的同意，所以我们应当先向有关部门提出申请，并提供相关的材料，其中包括对建造自建房的土地的使用权、个人的身份证明等等。这里一定要注意，不管是填写的申请还是提供的材料，都一定要保证真实，绝对不能弄虚作假，否则如果被相关人员审查出来，将会不予通过。
2、有关人员对所交的材料进行审核，如果审核通过，即可建造自建房。
3、建造完房子之后，有关部门将会派人去自建房所在地对房屋进行数据的测量以及平面图的绘制，如果其符合城乡规划，那么将会同意发放房产证。
二、建造农村自建房的注意事项
1、我们一定不能私自建造自建房，而必须先向有关部门提出申请，否则如果自行建造了，最后却不符合规划，可能会面临被拆除的风险。
2、其次，在建造自建房的过程中，因为会发生各种噪音，最好是选择在白天进行建房，休息日的时候最好不要施工。否则如果影响到了左邻右舍，可能会被对方投诉，这样会影响到邻居之间的和睦关系。
3、在建造之前，我们需要设计好房屋的具体面积以及各个部分，比如洗手间装在哪，要装多少个卧室等等，有了这些准备，建造起来才会变得方便一些。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关农村自建房房产证怎么办理的内容，希望能够对大家有所帮助，如果大家想要建造自建房，可以参照上述内容依次操作。
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