房产证去名字需要什么手续
房产证除了可以增添名字外，当然也是可以去除名字的，去名字就会比较棘手了。它可分为买卖、赠与、继承等。而根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，下面我们将来介绍下房产证去名字需要什么手续。
房产证去名字需要什么手续
房产证去名字有两种办法，一是过户赠与，亲属的过户赠与需携带齐全的证件，到公证处办理赠予公证手续，然后就可以办理具体的产权过户手续。非亲属的过户赠予需按规定缴纳有关的税费，到房管所办理房屋办理转移过户登记;二是过户买卖，可准备好相关证件，一同到当地房屋产权登记部门，直接办理交易过户手续即可。
房产证上加子女名字所需的证件材料
1、需要准备的证件有房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。
注：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
注意事项
1、在办理房屋赠与的“赠与”中，是需要缴纳的税费有契税、公证费、登记费等，其中最为主要的还是一般是房屋评估价格的3%，也就是市场价格的3%。
2、办理房屋买卖的注意事项
以120万的房屋为例，父母如果将房产“卖”给子女，那么就需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女则需要缴纳1%的契税。
若是子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。
编辑总结：上文就是关于房产证如何去名字的解说，其实如果不是因家庭不和，一般都不会去去除名字，最为简单的还是过户买卖，或者是双方直接将房屋卖了，直接平分，这样也会少掉许多争执。
房产证去名字怎么处理
法律主观：
房产证去名字 要分为买卖、赠与、夫妻之间、 继承 等情形。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同。 1、买卖时： 根据买方的付款方式，走两种程序： 第一种，如果买方一次性付钱，交 定金 后，买卖方一起去房管局办理 房子过户 ，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新 房产证 ，卖方到银行取钱。 第二种， 贷款买房 ， 交定金后，买方在银行放首期款监管，申请 银行贷款 ，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户 抵押 的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。 2、赠与时： 到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人 身份证 明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、 契税 凭证原件、经公证的赠与书或 赠与合同 原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。 3、夫妻之间： 如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证（ 结婚证 、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来 办房产证 去名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交工本费，无需税费。
法律客观：《 商品房 销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担 违约责任 。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房产证在去名字的时候，就是进行买卖的行为了，应该看买方的付款方式，如果是一次性付款，则需要先缴纳定金，然后去房管局办理过户，同时将剩余的房款在银行进行监管，过完户之后就可以到房管局领取新的房产证了，此时名字已经进行了变更，如果是贷款买房的话，需要先交纳定金，然后将首付款交给银行监管，再申请银行贷款，等出具了合同之后，才能进行过户，过完户需要把抵押证明交给银行，在放款之后就可以拿到变更名字的房产证了。除此之外，房产证去姓名也可能是赠与这种行为，需要先到房产公证处办理赠与公证，然后拿着相关的材料到所属的区房交易中心进行办理，期限大概是办理登记申请日期的20日内，需要缴纳相应的手续费以及对应税费，在完成了一系列的手续之后，才可能将房产证上的名字去掉。
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