1. 业奇农业网 > 百科 >

通过中介买房注意要哪些内容,和中介签合同注意什么

中介买房买房注意事项有:一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,一些中介占用客户房款长达二三个月,给买卖双方都带来很大不便。前几年,省会二手房市场上,外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。另外,如果买卖双方在二手房交易过程中,资金是通过中介来收付的,那么遇到小中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件,二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题,但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清,房子仍可以继续交易。二、交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同,这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认,中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风,让你赶紧签字。此时要注意,一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的,什么时候还,逾期怎么办,违约怎么赔,然后是尽量少交。还有就是二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修,这是一个非常笼统的观念,极易发生纠纷,到底哪些属于固定,哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确,比如,空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。三、确认产权是否明晰有的中介工作人员会说,“这房子产权不会有问题,你把定金交了,我们马上就会去做产权调查”。这话千万不能相信!务必等产权调查出来之后再交定金。比较可行的操作办法是在同一天和中介一起去做产权调查,确认了之后再交定金。如果产权有问题,被抵押、查封等,你惊出一身冷汗,质问中介,中介会说:“房东跟我说没问题的呀,这人怎么这样”。此时,除了生气,你是一点办法没有。这里面有一点比较特别就是贷款问题。按道理,贷款没还清,房屋就抵押给了银行,就应该算产权四、签订买卖合同写明违约责任其实如果前面都理顺了,到签合同应该是已经比较轻松的事情了,多数中介都有统一的制式合同,需要注意的是补充条款,一般都会写明双方应尽的责任,但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定,需要注意的是,应该把中介方的违约责任也提前约定。签二手房合同,应该遵循的原则是:“先小人,后君子”,有话提前说。

通过中介买房注意要哪些内容,和中介签合同注意什么

融创董事长是谁的女婿

1、要委托有相关资质的中介机构;

2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息;

3、中介合同要写明违约责任、救济方式;

4、中介合同要明确附加条款内容。

5、许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。

孙宏斌,融创中国创始人,1963年出生于山西运城。童年时期,家境贫寒,兄弟四人,他排行老大,他从小就深知要通过知识改变命运。 1978年,15岁的孙宏斌一边干农活一边看书学习,在恢复高考的第2年,考入武汉水利电力学院,后来考入清华大学,获得工学硕士学位。

孙宏斌硕士毕业之后,做过很多工作,不过大都不能满足他的鸿鹄之志。1988年,联想刚刚成立4年,孙宏斌进入联想工作。仅仅1年时间,孙宏斌就迅速拓展出18 家联想分公司,把1000多万公司积压的存货卖掉。柳传志准备重点培养孙宏斌,任命孙宏斌为联想企业部经理。但孙宏斌功高自傲,被柳传志查到挪用公款,于是1990年孙宏斌遇到了5年的牢狱之灾,但后来在2003年法院重新改判无罪。

1994年孙宏斌走出了牢狱,直接向柳传志道歉,柳传志也原谅了他,并借他50万元创业。孙宏斌创立顺驰房产中介,一年时间顺驰就成地产代理公司成为房地产开发公司,同时开展二手房和新房业务。1995年,联想再次向孙宏斌投资1500万,柳传志也为孙宏斌背书。孙宏斌依靠快速拿项目、快速销售、快速回款,迅速在房地产行业做大。2006年,顺驰高速扩张,由于房地产的宏观调控,顺驰的资金链出了问题,孙宏斌忍痛卖给了香港路劲基建。

2007年,孙宏斌痛定思痛,成立融创地产。他不再追求高增长,改为主攻高端精品,从追求规模效益改为注重企业利润率。此后每年融创的表现都在超越想象,上演逆市传奇。

本文由用户上传,如有侵权请联系删除!转转请注明出处:https://nongye.s666.cn/bk/6_6572217774.html