沙井景盛豪庭的房子是小产权的吗
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
沙井景城花园富人区吗
楼盘名称：深圳蚝二学府花园
别名：学府花园(沙井)
城市：深圳
楼盘位置：宝安区沙井街道办事处蚝乡路
开发商：蚝二投资有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,
公交线路：766、782、639路
规划信息：其占地面积为61000平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位停车位1200辆，地上150元/月，地下200元/月
周边配套：幼儿园：蚝业幼儿园、沙一村民幼儿园、虹缤中英文幼稚园 中小学：冠群实验学校、蚝业小校、沙井中学，立才小学 大学：宝安广播电视大学 商场：金华商场、沙三商业步行街、佳达百货商场（夏冲路店）、金华商场 医院：沙井医院、沙井人民医院 邮局：中国邮政沙井邮政支局 银行：中国银行沙井支行、中国工商银行沙井支行、中国农业银行沙井支行、深圳农村商业银行沙蚝支行 其他：沙井艺术中心书画楼 小区内部配套：便利店
内部配套：安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、摄像头
卫生服务:垃圾处理费13.5元
小区入口:北门、东门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
不是。根据查询沙井景城花园相关资料得知，沙井景城花园不富人区。景城花园小区位于宝安区北环路，由华侨城房地产开发有限公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，建筑面积25456.0平方米，服务物业是深圳市创城物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。景城花园小区，小区绿化率达到15.0%，容积率4.5。
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