父母房产继承需要多少费用
父母房产继承需要多少费用
都说父母在，则家在，但是父母总有离开的一天，有的什么都没有留下，有的会有遗产，比如留有一处房产给子女。那么父母房产继承需要多少费用？这个是你事先必需要弄清楚，以免在办理时弄不清状况。接下来就来把这个问题讲一下。
继承父母房屋所需支付下列费用：1，工本费，一般而言，住宅每套80元，非住宅每套550元。
2，税费，其中，印花税为5%，契税为3%，但不征收法定继承税。
3，继承父母房产所需支付的其它费用。
法定基础：《中华人民共和国公证法》第25条的规定，自然人、法人、其他组织应当在居住地、经常居住地、行为地或者在事实发生地进行公证。
《中华人民共和国公证法》第30条规定，经公证处审核，证明材料真实、合法、充分，所申请的事项合法、真实、合法的，应当在收到申请后十五个工作日内，向当事人发出公证书。但因不可抗力原因、其他证明材料的补充或其他需要查证的情形，所需的时间不计入时限。
《中华人民共和国公证法》第36条，公证的民事法律行为、具有法律效力的事实、文件等，均可作为证明的依据。
继承方式
1，法定继承。
2，遗嘱继承。
3，遗嘱的继承权。三类遗产的效力从高到低依次为：遗产、遗产、遗产、法律。
法定基础:《中华人民共和国民法典》1223条,在继承开始后，依照法律规定进行；有遗嘱的，依照遗赠、遗产处理；没有遗嘱的，依照协议执行。
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条，遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母的优先顺序；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为次序。
在继承开始后，由第一顺位继承人继承，而次位继承人则不能继承；若无第一顺位继承人，则由次顺位继承人代位。
所谓子女，指婚生子女、非婚生子女、收养子女和抚养子女。
所谓父母，包括亲生父母、养父母和抚养人。
所谓兄弟姐妹，指同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律主观：
一、继承房产过户需要多少费用
办理房产继承过户，其中也会涉及到多项税费，并且因为继承房屋的实际情况不同，那么对最后的税费数额也是有影响的。其中法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、继承房产过户需要办理什么手续
（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
（二）到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
三、如何办理房屋继承手续
（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
[if!supportLists]1、[endif]《房地产登记申请书》（原件）；
[if!supportLists]2、[endif]身份证明（复印件）
[if!supportLists]3、[endif]房地产权证书（原件）
[if!supportLists]4、[endif]继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
按中国房产登记制度，房产已成功过户到你先生名下。你先生应该100%拥有这一套房的处分权，收益权，使用权和抵押权。但按民法典规定来说，你先生独享这份房产是违法的，是可以不做数的。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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