小区底商开什么店比较好
我在小区开店4年时间，我来分享下小区开店适合做什么生意？
小区都是常住人口，并且非常稳定，所以要赚钱，你的生意必须具备刚需、高复购、高性价比三个特点。
我目前就在小区开店，我分享下我的项目，给大家一个参考我在西安万科的某个小区开了一家鲜奶吧，产品主要是巴氏鲜奶、老酸奶、液体酸奶、手摇酸奶、紫米酸奶、桂花米酿酸奶、温酸奶、五谷酸奶、水果捞酸奶冰淇淋等产品。
当初选择这个行业，就是看中了乳制品的发展趋势，如今酸奶和鲜奶已经成为每家每户不可缺少的饮品之一，尤其是鲜奶吧这种纯手工的产品，更是受到了广大消费者的喜欢。
接下来我说下这个行业怎么经营，生意才可以最好！1、选址
这一点非常重要，虽然是社区店，但是现在人都比较懒，尤其是城市里的居民，多几步路都不想走。所以店要开在回家的必经之路，或者是周边有超市或者是快递的地方。
2、证件问题
小区开店，这一点是非常重要的，租房之前，一定要问清楚房屋属性，有的社区对行业有限制，营业执照根本办不下来。租之前在物业、工商局都咨询下，避免造成不必要的损失。
3、经营问题
一的店的成败，60%都取决于你的经营。
经营包括你的产品体系、团队管理、运营思路等。
产品体系要有引流产品、有爆款产品、更要有高利润产品，每个行业都有淡旺季，在淡季来临的时候，一定要有几款可以应对淡季的产品，这样营业额才不会受到影响。
团队管理要做到时间和人员最大化的利用，比如我店里，产品都是可以批量化生产，所以1个员工轻轻松松就能忙过来，和其他店比，我起码节省了1--2个员工的工资。
运营方面要做出特色，每个人都性格和为人处事方式都不一样，所以要找到适合自己的经营方式，可以通过去其他店里学习、总结别人的优点，然后整理一套适合自己的经营方式，这样才可以立于不败之地。
一、儿童托管中心
本项目适合高中以上文化程度的25-55岁女性。前边投资仅5万元左右，主要用来在小区内租房和装修。还要买一些儿童书籍、益智玩具、小凳子等等。
另外再招一名幼师带领小朋友玩游戏、观察小朋友的行为、为家长提供建议。可以根据自己的实际情况开设日托或者全托业务。这个小生意项目投资小、风险小、收益稳定、年收益率可达30%以上。
二、电子产品维修店
手机、相机、笔记本的普及，几乎我们人手都有一部手机，而且这种电子产品非常容易出问题也为创业者提供了一个商机，那就是电子产品维修店。如今，不管是手机维修店还是笔记本维修店都面临着市场空缺。
三、儿童书店
开一个儿童书店费用主要是租金和营运资金。儿童书店应以学龄前儿童和中小学生为主要服务对象。有一些儿童读物和启蒙读物，还有不同种类的书。
目前市场上少儿图书的发行量一般都是三七折或四六折。加上邮购成本，图书的净收入约为三到八折左右。你卖出去100块钱，可以有30块钱的利润。现在，经营零售图书的门槛很低。只需向当地新闻出版部门或文化管理部门申领营业执照，然后到工商部门登记即可。
四、宠物服务
现在小区里养宠物的人很多。只要花3万块钱到5万块钱开家宠物店就差不多了。它不需要太多的技术，这是非常可行的。宠物托儿所——如果有一个宽敞的庭院，喜欢热闹，开宠物“托儿所”是致富的捷径。一天的收费只有20-30元，这当然很受欢迎。
狗狗美容院：如修剪毛发、洗澡、弄造型。首先，应该优先发展猫狗等普通宠物的业务，然后逐步向其他宠物拓展，这样才能做大做强。
店铺的位置最好选择在小区公共广场附近，这里更能引流。而且随着城市丁克族的出现和老年人空巢现象的盛行，现在越来越多的人都开始养宠物。
五、美容店
现在美容保健产业正成为继房地产、汽车、旅游、电子通信之后的中国第五大消费热点。最近这些年，美容保健经济在迅速增长。像针灸、足浴、按摩等会所开的也越来越多。
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