房产证是什么样的
房产证的颜色是红色的。封面是由图案加字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。内部内容较多，其证书用纸都有统一印制的水印图案、防伪底纹等，若没有就要检验看房产证有没有造假。
房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房子一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功用的房子(包含区分一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
房产证是指购房者经过交易，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。
办理房产证的注意事项
不管购买的是新房还是二手房，只要是大产权的房子，那么在购买以后，都是需要办理房产证的，需要注意的事项有以下几点：
1、一定要记得把资金准备充足了，因为需要支付很多的费用，如果房子的价格是100万元，那么最终需要支付的费用应该是在两三万元左右。在办理手续的时候，工作人员会帮忙把具体的金额计算出来，大家直接交钱就可以了。
2、要记得把自己的各项资料准备全了，这些资料都是需要提交给工作人员审核的，如果资料不全，那么很有可能会影响审核出来的结果，在对这一方面不了解的情况下，可以先去当地的房管局咨询一下，工作人员会进行详细的介绍，也便于大家做更深入的了解。
对于已经购买了房子的居民来讲，说起房产证应该是非常熟悉的，因为拿到房屋钥匙之后，大部分居民都会去当地的房管局办理房屋的房产证，但是关于房产证的类型，很多人还是比较疑惑的，因为大部分居民不知道房产证还可以分类。那么房产证到底可以分为哪几种类型呢？
房产证分为哪几种类型
目前房管局可以办理的房产证分为三种类型：
第一、普通商品房的房产证：购买普通商品房的人，只要领取到这个证件之后，就可以将房子对外出租或者是出售。
第二、经济适用房的房产证：虽然说经济适用房是国家出资建造的，主要是为了解决收入比较低的家庭居住生活问题，但是它的产权是归居住者所有的。
第三、房改房的房产证：房改房属于是国家的一种优惠政策，住房想要领取房屋的产权证件，必须要等住满5年之后才可以去办理。
哪些房子不可以办理房产证
第一、在集体土地上建造起来的房子，也就是小产权房，比如说：农村建造的安置房。
第二、五证不齐全的房子，也就是说开发商在没有领取到相关证件之前出售的房屋。
第三、房屋质量存在问题的房屋，虽然说这种房子不影响居住，但是由于没有办法通过相关部门的验收，所以后期也是不可以办理房产证的。
买房子需要注意的事项有哪些
一、周围环境
周围环境主要包括了周边的交通、噪音、配套设施、物业管理这些方面，选择一个周围环境比较好的房子，会提升一家人的居住舒适度，同时也能够让购买的房子有很大的升值空间。
二、自身状况
在购买房子的时候需要考虑的因素是比较多的，其中最重要的一个就是自身的状况，首先要考虑到家庭居住的成员，如果说家里有老人和小孩一起居住，那么楼层不能选择太高，目前最理想的楼层是3层或者是4层。
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