房子赠送给别人需要什么条件
虽然房子属于私人财产，想要赠送给别人的话都是产权人自己可以决定的，但要是想要通过书面形式赠与的话，就避免不了物权法的约束，需要满足一定的条件才行，下面小编将为大家介绍一下相关知识。
一、房子赠送给别人需要什么条件
赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人，所赠的房屋不可以存在任何产权纠纷，必须拥有合法的权属证件，而且赠与人和受赠人双方必须属于自愿，并且双方要签订书面赠与协议，并且要去相关部门办理公证手续。双方办理过户手续时，必须按照规定缴纳规定的税费及费用。最后，赠与的房屋不可危害公共及他人的合法利益。
二、房屋赠与他人过户流程
1、直系亲属
父母与子女、夫妻之间、祖孙之间等等，都属于直系亲属。首先赠与人及受赠人一同到公证局进行公证，并签署赠与合同，公证处将收取一定的费用。接着请房管局为房屋申请估价，受赠房需缴纳一定的房屋契税。最后，双方带上证件，比如说过户申请书、公证书等等上房管局，缴纳相关的费用后，等相关部门通知领房产证。
2、非直系亲属
首先双方先签订房屋赠与的书面合同，并带上房屋所有权证、身份证明、赠与合同、税费收据等材料，进行公证手续，最后带上相关资料上房屋局办理所有权转移登记手续，并缴纳相关费用。
文章结语：上文为大家介绍了房子赠送给别人需要什么条件及过户流程，希望对大家有所帮助。相信大家看完上文对房子赠与的相关知识也有了更多的理解。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
赠送房产给父母过户要交税吗
通常我们进行房产过户的时候，通常需要缴纳各种的税费。有些人为了少交一些税费，会选择将房产以赠与的方式过户，那么赠与房产要交税吗，接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 契税、合同印花税
根据我们相关法律规定，个人无偿赠与房产，房产受赠人应该全额缴纳契税。一般情况下，受赠方是需要缴纳3%的契税。个人进行房屋买卖过户的时候，是可以免收合同印花税;但是如果我们是赠与房产过户，是需要全额缴纳合同印花税，即按照房产评估值的0.05%征收。
2、 个税、营业税
如果是直系亲属之间无偿赠与房屋，比如说父母将房子赠送给子女等，是不需要缴纳个人所得税、营业税的。如果是将房屋赠送给他人，是需要依法缴纳个人所得税和营业税的。如果赠与的房屋是满五唯一的住宅，则可以免收个税;否则需要按照差额的20%征收个人所得税;如果赠与的房屋满2年，则可以免税营业税，不满两年需要缴纳5.5%的营业税。
3、公证费及其他费用
赠与房产也是需要缴纳税费的。根据我们相关法律规定，赠与人将房屋赠送给其他的人，是必须办理赠与公证，因此需要缴纳公证费。通常公证费用是按照房产评估价的2%来收取的。除此之外，还需要缴纳6元/平方的手续交易费、80元/套的产权登记费、5元的贴花税。
小编总结：关于赠与房产要交税吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于赠与房屋所需要缴纳的税费有所了解。非直系亲属之间最好不要采用赠与过户的方式，因为受赠人再次交易房产时，是需要缴纳偶然所得税的。
赠送房产在我们现实生活中并不少见，一般多为父母赠送房产给子女，祖父母、外祖父母赠送给孙子女、外孙子女。那么赠送房产给父母过户要交税吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、赠送房产给父母过户要交税吗父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话，那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。
二、赠与的房产如何过户(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。 三、赠与房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书(二)办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据。(四)赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的。根据规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572223601.html
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