夫妻离婚房产过户流程
法律主观：
夫妻离婚房产过户的流程如下：一、离婚房产过户需要准备的材料1、房产证;2、身份证明及复印件;3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚房产过户办理程序离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可，具体的每一步具体操作可到时候咨询房产局的工作人员。三、在离婚协议书上签字后放弃房屋产权的一方不配合办理过户的处理方法对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
法律客观：《不动产登记暂行条例》
第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
离婚房产证如何过户
不得不说，现在的离婚率真的很高，如果涉及到财产分割的问题很容易引起纠纷，尤其是房子。现在的房子价值是很高的，一旦分割好要马上办理过户，因为在没有办理过户之前，房子都不属于你。那么，离婚后房子到底要怎么过户呢？离婚过户要带什么材料？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、离婚房子怎么过户
离婚过户只需要在办理之前到相关部门缴纳契税，然后再办理过户就可以了，如果房子贷款还未还清的，需要双方携相关证件到银行办理按揭权利人变更手续。现在离婚的方式分两种，根据申请人选择的离婚方式不同，需要携带的资料也不同，申请人可以到当地房管局进行详细了解。
二、离婚过户要带什么材料
1、协议离婚
协议离婚就是指夫妻双方通过友好协商，对婚姻关系存续期间的所有财产进行分割，并且对子女的抚养权利达成一致协议，然后在到当地的民政局办理离婚手续，结束这段婚姻关系。如果业主是这种方式离婚，办理过户的时候需要带分割财产的离婚协议书、离婚证原件、房产证、公证书以及双方的身份证件。
2、诉讼离婚
诉讼离婚是双方对于财产的分割情况，或者对子女的抚养权利不能达成协议时，像法院申请判决离婚的方式。如果是这种方式离婚的，在办理过户手续时，需要携带法院判决书、房产证以及双方的身份证件。
编辑总结：离婚后的房子一定要尽快办理过户，因为在买有过户之前，都没有法律效益的，只有在拿到新的房产证以后，才有处理房子的权利。以上关于离婚房子怎么过户以及所需资料就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
法律主观：
离婚房产办过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产管理部门提交免征契税申请办理房产证更名过户手续。
法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572224697.html
相关推荐
-
芝麻饼泡水不发酵浇花好不好
不好 压香油后的芝麻饼用水泡后不可以直接浇花卉的。 因为芝麻饼渣属于氮肥，饼肥得先发酵，施肥时量也要控制好。如果大量使用就要经过充分发酵腐熟了，否则会出现烧根等现象。 芝麻油饼又叫枯饼。一般使用密闭容器内兑水沤制,沤制时间根据...
-
斑马可以驯化吗
在历史上，人类用最真实的经验教训，证明斑马是很难驯服的，准确来说，是不可能驯服的。在非洲这种弱肉强食的环境中，斑马生活了数百万年，它们似乎是与生活圈子里的大佬们，例如狮子和豹子，一起磨合竞争，久而久之，它们变成好斗、顽强的幸存者。于是，也就...
-
考研怎么感谢老师
考研感谢老师的方式可以多种多样，以下是一些建议：写感谢信内容：感谢导师在考研过程中的帮助、指导和支持。可以具体提及导师给予的帮助，如提供学习资料、解答疑问、给予建议等。示例：``` 敬爱的导师： 您好! 在考研的征程中，您的悉心指导和...
-
河南航空专业大学排名
河南航空专业大学排名如下：航空服务艺术与管理专业第1名：信阳农林学院第2名：郑州航空工业管理学院通用航空器维修专业第1名：信阳航空职业学院第2名：河南工业职业技术学院飞机电子设备维修专业第1名：安阳职业技术学院第2名：信阳航空职业学院飞机结...
-
留学最享受什么条件
留学最享受的条件包括：学习目的明确 ：以学习和进修为目的，在国外正规大学、学院、科研机构求学、攻读学位、进修业务或从事科学研究及进行学术交流一学年（在外留学总时长不少于9个月以上）。学业完成与回国定居：完成学业或进修结束后两年内回国定居工作...
-
百泉聚集之胜被称为什么湖
白泉聚集之胜被称为“仙人掌湖”和“神秘湖”。白泉聚集之胜是位于中国西藏阿里地区的一片高山草甸，湖面呈现出像仙人掌一样错落有致的形态。白泉聚集之胜被称为“仙人掌湖”，也被称为“神秘湖”。这种形态是由于冰川遗址中融化出来的水流堆积在低处形成的，...
-
有多少国家禁止塑料
截至2024年，全球实施禁塑令的国家包括：1. 肯尼亚2. 卢旺达3. 孟加拉国4. 印度（部分邦）5. 智利（沿海地区）6. 法国7. 意大利8. 英国9. 澳大利亚（部分州和领地）10. 加拿大（部分省份）11. 美国（多个州和城市）1...
-
规划中的淮南地铁站口离银鹭万树城有多远
驾车路线：全程约3.4公里起点：淮南站1.从起点向正东方向出发，行驶20米，左前方转弯2.行驶70米，左前方转弯3.行驶40米，稍向左转进入舜耕中路4.沿舜耕中路行驶1.1公里，稍向右转进入舜耕西路5.沿舜耕西路行驶370米，直行进入X00...
-
龙哥王军医是什么电视剧?
龙哥王军医是电视剧战火青春。战火青春是大连天歌传媒股份有限公司于2012年出品的近代革命类电视剧，该剧共有36集，背景是四十年代初，抗战正酣时期。特战大队队长金戈婚礼之日被日军所害，母亲惨死，新婚妻子柳文婷投河，金戈立志要为妻母报仇。剧情概...
-
一个石油等于多少
石油的计量单位有多种，不同的单位之间转换关系不同，具体如下：一方石油等于0.88吨。一桶石油约为0.137---0.142吨。一桶原油等于158.97公斤，假设石油的密度为1公斤每升。一吨石油大约等于7.33桶，但这个数字可能因石油密度而略...
-
佰役安喂猪怎么样
好佰役安是饲料添加剂，对猪有提高免疫力的功效。佰役安发酵饲料作用原理：1、嗜酸乳杆菌的生理功能和作用机理，嗜酸乳杆菌作为健康动物肠道的主要优势菌群，通过产酸、产细菌素和肠道竞争性定植，具有抑制有害菌生长，调节肠道菌群平衡的作用； 此外还在肠...
-
黄豆杀虫什么农药好
防治黄豆上的害虫，可以使用以下一些常见的农药：1. 吡虫啉：一种广谱杀虫剂，可用于防治蚜虫、飞虱、叶蝉等多种害虫。2. 阿维菌素：一种广谱杀虫剂，对多种害虫（如棉铃虫、菜青虫等）都有很好的防治效果。3. 杀螺胺：一种专门防治蜗牛的农药，对防...