房屋产权转移登记怎么办理？房屋产权转移流程是什么
我们现在买房子的人都是比较熟悉房屋产权的，可是真要讲到一些细节的问题，甚至到我们办理房屋产权转移登记的流程的，大部分人已经不再是熟悉的状态的了，我们需要一个井然有序的流程，凡事都是未雨绸缪的好。那么，房屋产权转移登记怎么办理？房屋产权转移流程是什么？
房屋产权转移登记怎么办理？
1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理三房土地申请证。
如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交相关证明资料。
3、提交的材料明细如下：购房者的《房屋产权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表；如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
房屋产权转移流程是什么？
1、产权登记流程：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。
2、申请房地产权初始登记的需要90日，申请转移登记的需要30日，申请抵押登记的需要15日，申请变更及其它登记的需要30日。
3、初始登记的，按登记价值千分之一交纳，但登记价值超过三千万元的，超过部分按万分之五交纳；抵押登记的，按抵押价值的万分之一交纳；变更登记及其他登记的，每项交纳二十元，具体收费按实际情况而定。
综上所述，本文主要是讲述了房屋产权转移登记怎么办理，以及房屋产权转移流程是什么的相关内容的，我们现在来办理房屋产权的转移登记的时候，一定要按照相应的办理流程来办的，也要注意其中的一些细节的问题的，把不懂的多看几遍，做到办理的时候心中有数的情形。
房屋产权转移应该如何办理
办理房产转移变更
第一步是申请登记，一般是指房产的权利人或者是代理人在规定的期限内按照相关的权利的种类以及登记的种类向登记的机关提供合法有效的法律文件的重要的行为。房产转移变更怎么办理还有哪些相关的内容呢?正常情况下，检验证件就是整个产权登记的重要的基础，其中会包括检验身份证件还有相关的产权证件。身份证件还有产权证件也是要吻合的。申请人还可以包括自然人、法人以及其他的具有民事主体资格的组织。房产转移变更怎么办理还有哪些相关的内容呢?我国目前采取的就是实名制的原则，申请人一般是法人或者是其他的组织，都应该要使用法定的名称，同时也是由法人代表申请的。房产转移变更怎么办理还有哪些相关的内容呢?申请人如果是自然人的话，那么应该要使用身份证上的姓名。同时还需要检验有关的证件的目的在于确定申请人是不是具备相关的登记资格。只有具有相关的产权证件，同时权属清楚、产权来源资料齐全的，这样才能予以登记。房产转移变更怎么办理还有哪些相关的内容呢?一般情况下，对于一些违章建筑还有临时建筑等，都是不予登记的。对于一些申请人因为正当的理由不能按期提交证明材料或者是需补办有关手续的，都是可以准予暂缓登记的。同时，在有利害关系人提出异议以及存在权属争议的情况下，也应该要暂缓登记。
房产转移变更办理的注意事项
相关的人员应该要填写申请书还有墙界表，也就是填写房屋的产权申请书以及房屋四面的墙界表。墙界表也是房屋权利人向相关的登记机关提供的房屋的四面墙体归属情况的书面的凭证。房产转移变更怎么办理注意事项还有哪些呢?相关的申请人填写好申请书和墙界表以后，连同产权证件还有身份证明等，要一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误以后，就可以办理好相关的收件手续，收取好证件。房产转移变更怎么办理注意事项还有哪些呢?产权审查工作也是非常重要的，一般是指以产权、产籍档案的历史资料还有实地调查、勘察的现实的资料作为基础，同时还要以国际现行的政策、法律以及有关的法规作为依据，然后要对照申请人提出的申请书、墙界表还有一些其他的产权证明，认真审查申请登记的房屋产权来源是不是清楚的。房产转移变更怎么办理注意事项还有哪些呢?一般情况下，房屋产权变更，应该要到当地的房管局进行办理，大家一定要带上相关的材料，以免出现问题。
房屋产权转移的办理方法如下：
1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
2、审核：主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖等原因，当事人“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明文件”。
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