周边有公园的房产会增值吗
以前对于买房并没有太大的限制，所以说很多人可能会拥有好几套房子，之前买房子的人估计现在都已经翻倍的赚了吧，其实买房子应该要考虑一下周边的相关设施，这可是直接影响着以后房子是否会升值的问题。
以前对于 买房 并没有太大的限制，所以说很多人可能会拥有好几套房子，之前买房子的人估计现在都已经的赚了吧，其实买房子应该要考虑一下周边的相关设施，这可是直接影响着以后房子是否会的问题。周边有公园的房产会增值吗， 房屋 增值的因素有什么，想要在 房地产市场 赚钱的，当然应该要知道这些问题。
周边有公园的房产会增值吗
房子周围建公园当然有潜力，现在人们买房子都是希望能有个公园，没事可以遛弯儿锻炼身体，非常的好。空间很大，本质原因还是人们对于生活质量的 刚性需求 所致。因为生活在快速提高，导致现在的环境大不如以前。如果居住在公园旁边，晚上和家人可以在公园里散散步，老人们可以在河边钓钓鱼。
靠近公园的房子。随着民众收入水平的提高，对生活水平的要求也在不断提高，买房不仅是为了有个可以居住的地方，还要求住得舒适、住得健康，公园一方面环境较好，靠近公园既能享受到好的环境，使人心情愉悦，而且给居民提供了一个茶余饭后休闲娱乐的好去处，早晨锻炼的好场所，现在越来越注重养生健康，因此未来公园附近的房子将更加抢手。
房屋增值的因素有什么
1、位置：在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。
2、 商圈 也是决定房价的关键因素，所 购房 产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓 住宅 所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，一个能吸收大量就业人口的商务 办公楼 群或经济开发区。
3、环境。包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的 改善 都会使房产。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等
4、 配套 在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该 地段 房产的附加价值及潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。
买房子一定要注意房屋的地段，因为地段比较好的话，后期的空间也会比较大，不管是出售哪一套房子都能够赚很多的钱。对于周边有公园的房产会增值吗，以及房屋增值的因素有什么，看过介绍之后，估计很多人都已经得到了肯定的答案吧，其实能够增值的房子则是要看周边是否能够有吸引人们来购买的因素。
目前上海周边城市里面，我推荐可以考虑太仓；不管是投资还是自住均适合，下面是太仓的分析：
太仓，一座地处江南的现代化田园之城，正以它的厚积在持续散发荣光。连续10次入选“中国最具幸福感城市”榜单，5次位列县级榜单首位，多年位列全国百强县前十……爆棚的幸福感来源于生活的方方面面，而居住是承载生活幸福感的重要来源。
据太仓市第七次全国人口普查数据显示，太仓市常住人口为831113人，十年增长16.75%，年平均增长率为1.56%。到底是什么因素使得众多的目光开始集中到太仓区这一片热土。
今天，我们来分析一下太仓的各个板块，看看各个板块的特点是怎么样的？适合什么样的购房人群。
太仓科教新城板块：
科教新城于2010年1月经苏州市委、市政府批准成立，发展起点相当高。作为太仓的城市副中心，科教新城以绿色生态、科技教育、文化创意、枢纽服务等为特色，规划形成“一带、两核、三片、多组团”的空间结构。十余年来，科教新城确实交出了亮丽的成绩单。板块内已建成太仓规划展示馆、太仓传媒中心、电子竞技小镇、太仓大学科技园、西北工业大学长三角科技研究院等；还有在建的未来科技谷、复星阿尔卑斯小镇等。更何况，科教新城还云集了优质教育资源，科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等知名学府都在这里。
板块内有高铁南站，太仓版世纪公园的天境湖，是目前太仓板块最宜居的板块，目前天境湖附近的房子有旭辉悦章、碧桂园湖语颂、禹州嘉誉东境、复星复游城等小区，房子均价一般在23000元/㎡上下；这个区域目前太仓最为宜居的板块，有着最宜居的环境、有成熟的商业配套、学区配套、以及一个高铁站。
另外还有距离科教新城很近的南郊板块；南郊板块热销楼盘主要集中在天境湖的西面，如招商湖境天著、吴中云溪华庭等盘，目前此板块精装交付的居多在售价格17000-18000元/㎡；周边有很多高新产业园，基本上以德企、欧洲其他国家的企业，目前居住区的西面产业园正在扩大，未来期望还是可以的，如果您考虑在这个板块投资的话，个人建议可以长持几年再卖掉更好一些。
太仓娄江新城板块：
太仓娄江新城位于太仓城东板块，与上海嘉定区交界，板块内有目前太仓站高铁站，是最近两年太仓政府重点打造的新城区；此区域集中了最好的医疗（上海瑞金医院在建中），有两所985大学（西北工业大学和西交大与英国利物浦合作的大学），嘉闵线北延伸到太仓有三个站点（在建中），有太仓最优的城市绿化，有太仓最新的中德产业园布局。
目前板块在售的有融创悦园、越秀向东岛、碧桂园天河雅园、中翔晨曦雅苑等小区，在售价格在23000元/㎡；这个板块未来会继科教新城之后改善需求的新选择，但是这个板块短期内的交通、配套都不是很齐全，需要时间才能慢慢兑现。
太仓沙溪板块：
沙溪位于太仓城北板块，目前板块内在售的楼盘有不少，如五洋、佳源、象屿、金地、招商等均有在沙溪拿的建楼盘，这个证明沙溪的土地市场很好，目前房价大部分是精装交付价格在14500左右；沙溪所在有个千年古镇，绿化率很高，目前主要购房人群是本地上班与外地过来的养老需求居多；个人认为如果您是考虑养老的话，沙溪是不错的；保值也没问题，投资的话目前还有别的可以选择。
太仓浏河板块：
太仓浏河板块与上海宝山交界，境内有可直达上海美兰湖地铁站的公交车，有上海第九人民医院；目前是宝山、静安上班族选择买房比较多的区域；目前在售有两个楼盘中南春江云锦、中南象屿和悦新宸；在售价格在15500元/平米精装交付。原来还有一个恒大文旅城项目，自去年恒大暴雷，目前工地是停工状态了。以上楼盘距离宝山地界仅有3公里，适合宝山上班族购买，或者养老需求，不考虑每天通勤的也可以考虑这个板块。
太仓港区板块：
太仓港区板块在浏河镇的北面约10分钟车程，是个国家级开发区；主要的产业以港口产业以及集装箱为主，目前级别是国家级开发区。是太仓重点板块中唯二下跌的区域，还有一个是太仓的璜泾。港区为什么会下跌，个人觉得是前两年周边企业排放有异味，然后新交付的小区业主当时闹的比较凶，一旦给人留下不好的印象，想要改变就需要一定的时间了。
哪怕是现在治理的很好了，但是此区域房价还没有回暖的迹象。目前板块内现房为主如：新华联滨江雅苑、合景天逸花园、绿地万和四季、合生晶萃等小区。目前价格在12000-13500元/㎡上下精装交付。经过治理后港区还是璜泾都是性价比很高的区域，但是这两个区域后期价格能不能起来，要看有没有新的利好刺激，如果有新的利好刺激，后期房价会回到合理的范围，按照现在的大环境来看，那边的房价属于比较低的位置。以上是本文的全部内容，觉得不错可以关注一波，后期会持续输出环沪干货内容。
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