房屋确权流程
有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书。房屋权属证书包括《 房屋所有权 证》、《房屋共有权证》。 下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程： 一手 商品房 1、买方带着 身份证 明、户口本、 结婚证 、无房证明、 买卖合同 、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图。 2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告。 3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳 契税 ，出具契税单。 4、带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。 二手商品房 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税。税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。申请缴纳（或减免）营业税、 个税 ，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 初始登记的新建房屋 1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图。 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 继承 的房屋 1、所有 法定继承人 必须带着身份证明、户口本、房权证、 死亡证明 等到公证处办理 房产继承公证 ，领取公证书。 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 离婚 的房屋 1、带着夫妻双方的身份证明、 离婚证 、 离婚协议书 、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图。 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 法院拍卖的房屋 1、带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图。 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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