在江苏房产税税率是多少？具体应该怎么计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。那么，在江苏房产税税率是多少以及在江苏房产税税率怎么计算？针对这个问题，我也整理了一些相关的资料，我们一起看看下面文章是如何介绍的。
房产税是以 房屋 为财产税。那么，在江苏 房产税税率 是多少以及在江苏房产税税率怎么计算？针对这个问题，我也整理了一些相关的资料，我们一起看看下面文章是如何介绍的。
在江苏房产税税率是多少
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%：从租计征的税率为12%。房产税的 计税依据 有两种：一是房产的计税余值，二是房产 租金 收入。
（一）房产的计税余值；
1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在?固定资产?账簿中记载的房屋的原价。
2、凡是在企业?固定资产?账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
（二）租金收入；
房产租金收入是指企业 出租房 产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
在江苏房产税税率怎么计算
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；其公式为：应纳税额＝应税房产原值?（1－扣除比例）?年税率1.2％。
2、从租计征是按房产的租金收入计征；其公式为：应纳税额＝租金收入?12％，
3、个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额＝房产租金收入?4％
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
关于在江苏房产税税率是多少以及在江苏房产税税率怎么计算？的介绍就到这里了。大家看完也该有所明白了，如果还有什么不明白的地方，可以到当地的相关部门去了解一下具体事宜，希望以上的内容对大家有一定的帮助，本经验仅供参考。
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