房地产产业链
房地产产业链包括四个部分：
①城市配套
②房地产金融
③中介服务
④物业服务
房地产开发，一般是指房地产开发企业为盈利而开发房地产项目，而在此过程当中所产生的一系列经营行为，包括项目立项，规划，土地出让或转让，建设，销售等。在我国房产行业对国民经济的发展有着强大的带动作用，2015年房地产占GDP的6.1%，房地产开发占城市固定资产的20%，形成了一条独特而庞大的产业生物链。
房地产产业与上游相关的产业，以及由其带动的下游相关的产业的关系，不仅范围广，还能带动其他行业的提升，房地产发展各个阶段，所涉及的行业有很多，对于大多数的购房者来说，可能在日常生活当中能够遇到的就是中介服务和物业服务，所以好的一些地产商自己就会配套相应的物业服务。
房地产行业包括哪些项目
2023年房地产市场发展趋势如下：
1、国民的购房需求在不断降低
受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，现在很多企业都在裁员降薪，人们下调了收入增长的预期，不少改善性需求搁置了购房的计划，而选择了把钱存入银行，以应对失业、疫情、疾病等不时之需。
根据央行去年第四季度数据显示，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民占15.5%，比上季减少3.7个百分点。老百姓都不愿意贷款买房了，未来房价逐步回归合理区间乃是大势所趋。
2、我国已经进入到老龄化社会
截止到2022年底，我国拥有60岁以上的老年人口达到2.8亿，未来每年将会有2000多万人加入到老年人的队伍中来。与此同时，国内年轻人口数量越来越少，90后1.75亿，00后1.45亿。
此外，自从2016年我国放开二胎政策之后，2017年新生儿数量1758万，而到了2022年新生儿数量只有958万。也就是说，未来城里的年轻人完全可以靠继承父辈的房产解决居住问题，刚需购房会越来越少。
3、保障房建设的步伐正在加快
现在各地都在推进保障房建设进程。比如，北京市规定在“十四五”期间，力争建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套将。随后，各地也纷纷加快保障房的建设。
房地产受影响的因素有哪些
1、经济因素。影响房地产投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等。一个国家或某一地区的经济处于稳步快速发展时期时，将对零售商业中心、写字楼、住宅、厂房和各种文娱设施的需求增加，房地产投资就会愈加活跃。
2、社会因素。影响房地产投资的社会因素主要有社会秩序、城市化水平、人口水平等。社会秩序包括当地社会的稳定性、安全性，当地居民对本地经济发展的参与感。城市化意味着人口向城市地区集中，造成城市房地产需求不断增加，从而带动房地产投资的增加。
3、政治和行政因素。影响房地产投资的政治和行政因素主要有政治局势、行政隶属变更、城市发展战略、城市规划等。一个国家或某一地区政局稳定，奉行连续的有利于经济发展的政策，就会吸引很多国内外投资者投资于房地产，促进房地产业的发展。
4、政策法律因素。影响房地产投资的政策因素主要是土地、房产政策和房地产金融政策。首先，随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进入市场，保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资。其次，金融政策、贷款政策对房地产投资有很大影响。
以上内容参考财经网-2023年楼市3大趋势确定
房地产行业在现如今发展是有目共睹的，房地产行业涉及到的自然就是关系到房产与地产这两方面的项目内容了，只要有涉及，都属于房地产行业，那么房地产行业包括哪些项目呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房地产行业包括哪些项目
1、从事土地和房地产开发和经营的项目，主要是指地产与房产的开发、开盘销售、建造等等活动；2、从事房地产物业管理和服务的项目，这方面一般指楼盘小区、商场的物业管理服务，以及房地产中介服务、房地产经纪服务等等。
二、房地产开发费用有哪些
1、土地费用
包括土地使用权出让金、土地征用及拆迁安置补偿费、土地转让费、土地租用费、土地投资折价费等等，这些费用都是前期必要的投入。
2、前期工程费
包括前期规划、设计、勘测、可行性研究、水文地质勘测等工程费用支出。
3、建设费
包括各种管线、道路、绿化、电讯、环卫等基础设施的建设费用，包括给排水、电气照明、电梯、空调等建筑安装工程费，还包括居委会、托儿所、幼儿园、停车场、派出所等等公共配套设施的建设费。
4、管理费用
包括管理人员的工资、劳动保险费等，还包括审计费、房产税、土地使用税、技术开发费、开办费摊销等各种费用。
5、销售费用
楼盘开盘销售要支付广告宣传及市场推广费、销售代理费、其他销售费用等等费用，这些都是必须的。
编辑小结：以上就是关于房地产行业包括哪些项目的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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