交房多久能拿到房产证
几乎对于所有人来讲，买完房之后成为业主之后，最为关心的就属于自己的房产证什么时候可以拿到手了。今天就这个问题，小编来详细的向大家介绍下交房多久能拿到房产证。
一、交房多久能拿到房产证
1、购房者和开发商之间的协议(商品房买卖合同)约定时期，通常情况下是交房之后的365个工作日或者720天；
2、若是没有约定，如果你签房子买卖合同时，房子已完工，则是合同签订之日起90天办理完产权证；
3、如果你签房子买卖合同时房子没有完工，则是房子交付使用后90日办理完产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关限定，新建的房子，房子完工后90天内请求房屋所有权初始备案;买卖的房子，买卖两方30天内申请变更登记。
二、是否贷款还清才能取得房产证
1、显然对于贷款购房，不少人都有这样的曲解，觉得在贷款还清以前，房产证应该抵押给银行，等到贷款所有还清才可拿回。事实上，的确之前有银行强行要求借款者用房产证当作抵押，可是现在，这种状况已经特别少见。
2、在卖房者经过银行按揭贷款买房时，要和银行签署《抵押合同》和《贷款合同》。在产权等关联证书办理完成后，房管部门再对该房子实行记录备案，设置抵押权。所以，买房者应该到房管局办理注明抵押事项的《房屋他项权证》，而后将《他项权利证》放到银行，就能够取到房产证了，可是房产证上会注明贷款还没有还清的状况。
3、当贷款所有还清以后，买房者应该带着银行所写出的贷款结清证明去房管局做转移登记，并且消除房屋抵押，取消《他项权利证》。
三、交房注意事项
1、起初是房子的物业费、水电煤费用等关联费用的交费情况。买房者不妨前往物业公司查看物业管理费的支付限定日期，拨打电话给水电煤等有关单位的热线电话咨询水电煤费用。应当留意的是，物业费、水电煤等费用也许会由于超过所规定的时期，而出现滞纳金乃至罚款，交房前应该认真检查确认。
2、其次，买房者要尽力亲自查验房屋，不要托付他人，原由是他人也许不了解看房时该房子的情况。在查验房子时，若是遇到赠送家具、家电的状况，应当根据房子买卖合同或协议上的商定检查家具和家电。
3、最后，买房者在查看房屋时，保险起见不妨请建筑或装修行家一起查看，从而认真查看房屋的品质以及装潢装饰情况，尤其是卫生间、厨房的防水工作、管道状况和天花板、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是不是有霉变情况等。若是房屋是水暖供暖，提倡买房者放水检查水暖管道的使用状况。
总结：以上就是小编介绍关于交房多久能拿到房产证的相关内容，希望能给大家带来帮助。相信大家通过上述内容的阅读，已经多久才可以拿到房产证了，这下是不是心里更加有底了呢，大家如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。
房产证可以说它是属于这个房屋所有权一种表现，所以说很多人在交房以后就会在想什么时候就可以拿到这个房产证呢，一般来说这个也是根据实际情况来定。下面小编就来给大家介绍一下交房后多久能拿到房产证。
交房后多久能拿到房产证
1、买房人与开发商之间一般来说就是以合同约定为期限的，一般来说在交房后的365个工作日内就可以;
2、如没有约定，那么就是在签定了房屋买卖合同时，房屋已竣工，那么就是从合同订立之日起90天就可以办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时你的房屋还没有竣工，那么就是在房屋交付使用后90日就可以办理完产权证。如果是要按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，一般来说像新建的房屋，房屋竣工后三个月内就可以开始申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内就可以申请登记转移。
办理房产证的流程是什么
1、首先可以去向房管部门提出申请，申请表填写好了以后就需要开发商签字盖章。
2、可以先向开发商询问，就知道房产证应该是在哪个部门办理了，然后直接向该部门咨询，省去很多的时间。
3、测绘表可以说它是登记部门确定房产证上标注面积一个比较重要依据，可以说也是必需的材料之一。
4、领取房产证之前记得还要先去交纳一些相关的税费，公共维修基金一般来说也是由小区办收取，部分城市也是由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以咨询开发商的办事人员。
5、办理了以上这些手续以后，就可以领取证件，记住一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，按照上面时间来领取房产证就可以了。
总结：关于交房后多久能拿到房产证相关内容就介绍到这，这个证还是要根据实际情况来定，可以说都是没有统一的标准，所以一定要了解清楚才行。
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