上海房地产企业有哪些
大家都知道买房需要花费一笔不小的资金，因此很多人在买房时都会比较小心谨慎，也会纠结各种的问题，例如该选择哪一家房地产企业等等。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海房地产企业有哪些以及如何选择靠谱的开发商。
上海房地产企业有哪些
上海房地产企业有上房置换、太平洋房屋、满堂红、我爱我家、合富辉煌、中原房产、智恒房产、上海信义房屋、21世纪不动产、顺驰等，这些都是目前上海比较有名的房地产企业，无论是从信誉方面还是服务方面讲都是非常不错，并且也是一致得到大众认可过的。
如何选择靠谱的开发商
1、看品牌
看品牌选择房地产开发是最简单也是最直接的办法，现如今无论买什么东西都是先看其是什么品牌，买房子也是一样的，你可以根据房地产品牌的排行以及口碑等方面来选择。
2、查背景
想要选择一个靠谱的开发商，必须吸纳查看其是否具备了开发商五证二书的资格。这些可以到房地产管理部门出现，或是登入到本市房管局所开办的房地产信息网站来查询。
3、看现场
如果想要更详细了解房地产开发商的现状，可以到建设现场进行实地的考察，可以从小区环境以及物业管理方面入手。
4、看态度
购房者还可以通过购房过程中所受的礼仪态度来分析该房地产开发商靠不靠谱，通常好的房地产开发商出来了自身实力强大以及信誉良好以外，都比较注重企业自身的文化塑造。
文章总结：以上就是关于上海房地产企业有哪些以及如何选择靠谱的开发商相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
上海房产新政策
1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。
2、外地人拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。
3、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的第一次购房证明。
4、持有上海市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
上海买房的注意事项
1、储备购房知识：买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱!所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。
2、买现房：虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以如果购房者条件允许，那就购买现房。
3、尾房性价比更高：为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在后面，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。
4、做好购房预算：买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。
5、了解相关贷款政策，决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关情况，要了解清楚自己有没有满足贷款买房的条件，方便自己提前做好准备。
上海是一线城市，也是很多人梦想的地方，在上海外来人口数量庞大，而当地的房价更是居高不下，可以说在国内都是名列前茅。为了防止房价的不合理上涨，上海对于房地产市场作出了一系列调整，接下来为大家介绍上海房产新政策，有意在上海买房的朋友们可以多留意了。
一、本地人购房条件
拥有上海市户籍或是夫妻二人中有一人为上海市户籍，在上海当地购房没有社保要求同，但是对于房屋购买套数有限制。
拥有上海市户籍自己名下无房，且与父母共有的房产不超过两套，可以再购买两套拥有上海市户籍自己名下有一套房，且与父母共有不起过两套，可再购买一套。。注意前提是与父母共有的房子必须要在2011年1月28日之前所购。
拥有上海市户籍自己名下无房，且父母无房产，可再购买两套。夫妻双方加小孩、父母，可以申请房产税减免，前提是人均居住面积小于60平米、父母名下无房产、证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需要父母到交易中心。
二、上海外地人买房条件
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
2、在上海取得长期居住证满三年可以享受与本地人同等待遇直接购房。
三、上海购房新政策
调整公积金贷款利率。，央行继续降息五次，购房者的购房压力非常小。如果是贷款在上海买房，光利息就可以省下数十万。而有些被贷款重压的购房者，负担减轻不小。目前，五年以下的公积金贷款利率为2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
鼓励租售并举。有关部门针对住房租赁情况，给予补贴，鼓励机构投资者把库存住房作为租赁市场住房的一个来源，从而减少库存。
新的居住许可政策。申请居留许可的门槛降低，只要在当地居住半年，就可以获得居住许可。这也为申请人的就业、社会保障、整体家庭和公积金提供福利，未来购买住房更容易。
买房是大家谈论最多的话题，特别是像上海这样的大城市，大家在购房前一定要对当地的购房政策有所了解，看看自己是否符合限购的条件，这样在买房的时候才能避免遇到麻烦。
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