上海房产限购政策有哪些
上海是中国的一线城市，许多大型活动都选择上海作为举办地，但上海作为一线城市，房产限购政策也比较严格，因此对于打算在上海买房的朋友，事先了解上海房产限购政策是很有必要的，那么上海房产限购政策有哪些呢?外地人在上海买房需满足哪些条件呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、上海房产限购政策有哪些
1、上海本地户籍：拥有上海本地户籍的已婚家庭，可在上海购买两套商品住房或二手住房，拥有上海本地户籍且在上海无房的未婚人士，可在上海购买一套商品住房或二手住房；2、外地户籍：在上海工作且在上海未拥有住房的外地户籍已婚家庭，自购房者之日起的前63个月内，连续缴纳60个月的社保或个税，可在本地购买一套住房，外地单身人士无法在上海买房。
二、外地人在上海买房需满足哪些条件
1、外地人在上海买房，需提供结婚证，也就是说外地户籍想在上海买房，购房者必须为已婚人士，此外，需自购房之日起的前63个月内，连续缴纳60个月的社保或个税，买房时需提供缴纳证明。如果外地户籍想申请首套，需提供户籍所在地发放的首次购房证明。
2、外地人在上海买房，除了要提供社保或个税的缴纳证明，还需缴纳房产税，且在本市拥有稳定的工作与收入，如果购房者属于本市重点产业紧缺急需人才或高层次人才，并拥有本市居住证，且在上海工作生活，在本市购买家庭唯一住房时，可以免征房产税。
3、此外，拥有本市居住证，且持证时间在三年以上的外地购房者，在本市购买家庭唯一住房时，也无须缴纳房产税，但持有本市居住证，持证时间不满三年的情况下，购房者需按要求缴纳房产税。
总结：上海房产限购政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。上海的房价非常高，因此打算在上海买房的购房者，除了要看自己是否符合当地的购房条件，还要考虑自己所准备的购房资金是否充足。
最新上海买房标准
上海是一线城市，也是很多人梦想的地方，在上海外来人口数量庞大，而当地的房价更是居高不下，可以说在国内都是名列前茅。为了防止房价的不合理上涨，上海对于房地产市场作出了一系列调整，接下来为大家介绍上海房产新政策，有意在上海买房的朋友们可以多留意了。
一、本地人购房条件
拥有上海市户籍或是夫妻二人中有一人为上海市户籍，在上海当地购房没有社保要求同，但是对于房屋购买套数有限制。
拥有上海市户籍自己名下无房，且与父母共有的房产不超过两套，可以再购买两套拥有上海市户籍自己名下有一套房，且与父母共有不起过两套，可再购买一套。。注意前提是与父母共有的房子必须要在2011年1月28日之前所购。
拥有上海市户籍自己名下无房，且父母无房产，可再购买两套。夫妻双方加小孩、父母，可以申请房产税减免，前提是人均居住面积小于60平米、父母名下无房产、证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需要父母到交易中心。
二、上海外地人买房条件
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
2、在上海取得长期居住证满三年可以享受与本地人同等待遇直接购房。
三、上海购房新政策
调整公积金贷款利率。，央行继续降息五次，购房者的购房压力非常小。如果是贷款在上海买房，光利息就可以省下数十万。而有些被贷款重压的购房者，负担减轻不小。目前，五年以下的公积金贷款利率为2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
鼓励租售并举。有关部门针对住房租赁情况，给予补贴，鼓励机构投资者把库存住房作为租赁市场住房的一个来源，从而减少库存。
新的居住许可政策。申请居留许可的门槛降低，只要在当地居住半年，就可以获得居住许可。这也为申请人的就业、社会保障、整体家庭和公积金提供福利，未来购买住房更容易。
买房是大家谈论最多的话题，特别是像上海这样的大城市，大家在购房前一定要对当地的购房政策有所了解，看看自己是否符合限购的条件，这样在买房的时候才能避免遇到麻烦。
上海买房标准是很多人关注的问题。其中的房产税问题是非常重要的，对于大家来说，也不是一个陌生的名词了。现在买房的房产税也是必交的款项。各地的房产税均有所不同，那么上海房产税如何征收呢?关于上海买房标准问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看上海买房标准的相关问题。
上海买房标准是什么
上海买房标准是很多人关心的问题。最近，上海市的地方税务局还公布了上海房产税征收管理的细则，相关的规定凡在上海新购住房的购房人，都应该要在办理房地产登记之前向房屋所在地的地方税务机关申报相关的办理房产税征免认定手续。上海买房标准还有这些内容，上海市的相关部门还对部分的个人住房征收一定的房产税。征收的范围还可以包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房还有一些非上海市居民家庭在当地新购的住房。
上海买房标准还有这些内容，如果是上海市居民家庭的话，一般人均是不超过60平方米的，相关的新购的住房应该要暂免征收房产税。税基还应该要按照应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，相关的适用税率可以暂定为0.6%。对于一些住房每平方米市场交易价格应该要低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上海买房标准还有这些内容，根据相关的细则来看，购房人应该要向主管税务机关申报减免房产税认定时，还应该要如实填写房产税的认定申报表，同时还应该要提交相关的房产交易合同，还有一些相关的新购住房的契税完税凭证也是非常关键的。购房人还有相关的家庭成员的有效的身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明还有相关的户籍证明和婚姻状况的证明(申请计入无住房同住人的提供)等相关的资料。上海买房标准就应该要关注这些问题。
上海买房标准注意事项
上海买房标准还需要注意什么问题呢?购房人应该要提交相关资料后，还需要从主管税务机关领取相关的《原有住房信息查询申请表》，还应该要向房屋状况信息部门查询一些原有的住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送到主管税务机关办理。上海买房标准还有哪些重要的内容呢?主管税务机关在收到购房人提供的原有住房书面查询结果以后的10个工作日以内，还应该要根据审核认定的结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。上海买房标准的注意内容还有什么呢?主管税务机关还可以根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通以及规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。上海买房标准还应该要注意这些问题，根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》还有《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，个人住房房产税的纳税人应该要在每年的12月31日前，缴纳当年度应该要纳税款。纳税人可根据需要，选择通过付费通网站、有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳税款。上海买房标准的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
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