房产证怎么办理?
房产证办理流程有两种方法：
a、委托开发商或代理公司办理房产证
b、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
〈1〉、委托开发商或代理公司办理
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金
办理房产证流程如下：
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
婚后购房属于夫妻共同财产吗？
1、不一定就属于夫妻共同财产，得根据具体情况来分析。一般情况下，婚后夫妻买的房属于共同财产，当夫妻一方用婚前财产买的房子就不属于共同财产。
2、婚后，父母一方为双方购买的房子属于共同财产，但父母一方若明确说明只为其子女买房的，不属于共同财产。因此婚后买的房子，不一定就属于共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572230992.html
相关推荐
-
怎样配置简单的营养液
大家都知道绿萝是很常规的园艺绿植品种，很多人又一个误区：就是不管水培还是土培的绿萝都不需要使用绿萝营养液，认为只要加水就可以让绿萝存活了！这是没有错的，不加绿萝营养液确实可以让绿萝存活，但是要是想活得好，可就没有那么容易的了！家居养绿萝，使...
-
手机号是号码了怎么办
1. 我的手机号码忘记了怎么办 如果是联通用户忘记了自己使用的手机号码，您可尝试通过以下方式自助查询： 方式一本机拨打开通来电显示的电话，对方手机屏幕上会显示号码。 方式二把手机卡插入手机，利用手机系统自动识别本机号码（需手机支持）。...
-
黄豆芽最好吃做法
所需材料：黄豆芽1斤、尖椒1个、干辣椒7-8个、油盐适量、姜2片、大蒜2瓣、花椒20粒左右、米醋几滴、生抽2汤匙、料酒半汤匙、做法步骤：1.把黄豆芽挑去豆皮，投洗干净。买黄豆芽时，注意不要买生得过长的黄豆芽，豆子在成长过程中，会不断地消耗营...
-
水粉画、国画、油画、水彩画，颜料有什么区别
简单来说，水粉画是不透明的，盖的住，直观表现是白色颜料能盖住黑色颜料。水彩跟国画都是不透明的，先上深色，再上浅色的话上不去，就会很花。至于水彩跟国画的区别理论上就像2楼说的一样，具体表现是水彩基本很难画出厚重的感觉，适合话效果图啊，风景之类...
-
如何做苦菊
苦菊属菊花的一种,又名苦菜,有抗菌、解热、消炎、明目等作用。苦菊味略苦,颜色碧绿,可炒食或凉拌。巧拌野苦菊主料介绍：苦菊属菊花的一种，又名苦菜，有抗菌、解热、消炎、明目等作用。苦菊味略苦，颜色碧绿，可炒食或凉拌，是清热去火的美食佳品。 做...
-
开兽药饲料店需要什么手续
先到当地县畜牧局兽药监察所办理《兽药经营许可证》，再持《兽药经营许可证》到当地工商部门申领营业执照即可。（一）申请条件： 1、与所经营的兽药相适应的兽药技术人员；2、与所经营的兽药相适应的营业场所、设备、仓库设施；3、与所经营的兽药相适应...
-
大学生职业生涯兴趣
大学生职业生涯兴趣 是指大学生在职业选择和发展过程中，对特定职业或行业所表现出的积极态度和喜好。这种兴趣不仅影响个人的职业满意度和稳定性，还关系到个人的职业成长和发展方向。以下是一些关于大学生职业生涯兴趣的关键点：兴趣探索的重要性兴趣是职业...
-
工程大学生职业推荐
工程大学生职业推荐如下：土木工程职位：施工员、监理员、设计助理、结构工程师、项目经理等。行业：建筑施工企业、房地产开发企业、路桥施工企业等。薪资：技术岗5000-15000元/月，商务岗7000-8000元/月，工程岗8000元/月，安全质...
-
鳡鱼指环虫病的防治
鳡鱼处于鱼类食物链的上层，个子大，肉质结实细腻，味道鲜美，一向被列入上等食用鱼类，晒制成的鳡鱼干为很多人所喜爱。下面农业之友网为你介绍一下鳡鱼指环虫病的防治。指环虫主要寄生在鳃丝上。少量寄生时无明显症状，重症时病鱼鳃黏液增多，鳃丝肿胀，贫血...
-
安徽亳州适合种植秋葵吗
安徽亳州可以栽培秋葵，好种植，一般在四月份栽培，注意管理即可。分析说明：秋葵不是一年四季可以种植的植物，温度低不结荚的，一般在4-6月间播种。黄秋葵喜温暖、怕严寒，耐热力强。8℃以下停止生长，当气温13℃，地温15℃左右，种子即可发芽。但种...
-
“互联网+”农业：首农的本地产业链创新启示
首农集团全称为北京首都农业集团有限公司，是由传统老国企重组而成的。近年来，首农集团制定了发展的新战略，试图建设成为具有行业竞争力和品牌影响力的现代农业产业集团。在互联网技术迅速发展的背景下，“互联网+”农业成为行业发展的创新趋势，我国的生鲜...
-
春季养鸭要点和注意事项
春季虽然万物复苏，但气温还是比较多变的，有时也会非常冷，因此对养鸭户来说，春季养鸭环节中，保温工作肯定要做好。下面一起学习一篇春季鸭子的管理方法和注意事项。1、育雏准备育雏室，运动场和饲养用具等，要用20%烧碱水或20%的石灰水进行消毒，干...