房屋过户，一方不能到场，要变更房产证需要哪些手续
不可以，房屋过户，一方不到场，如果没有办理委托办理，是无法办理过户的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
额
暴利是绝对的!
你去看看胡润百富榜，前十就有7个事涉及房产的！
6、7百不到1千每平的价格很正常，买两千七八那就看你所处的位置了
如果在大城市的话还有加的 这个价格！
我是湖北一个县的，我们那最好的房子也就你这个价！你要知道，办房产证、施工许可证等等证件也很麻烦的！
预算价格如果是甲方这边的 只是做参考的 可以说是实际的吧
但是代理单位所做的预算就是很中和的，不会偏于哪一方的，还有最后就是乙方的预算就可能会高些的。 就算量差不多，调价的时候也会调多些的！
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