办理房产证费用具体是多少
一、办理房产证费用
办理房产证费用根据面值计算,如果面积小于90平方米,办理房产证费用将按房价的1%征收契税,超过90平方米的价格将按房价的1.5%征收。住宿登记费为每套80元,非住宅登记费为550元/套;公共资金用于社区管理和住宅物业的建设。框架结构为每平方米16.8元,砌体结构为每平方米15.6元。
买卖二手房财产证明,办理房产证费用应当支付交易费和注册费。买受人还应当缴纳契税,销售者应当缴纳营业税和个人所得税。交易费用是6元每平方米,挂号费是每集80元。如果面积小于90平方米,将契税征收1%的房价,和超过90平方米将征收1.5%的房价。营业税和个人所得税由房屋面积和房屋营业执照5年以上。
办理房产证费用时超过144平方米的房屋被称为平均房屋,144平方米的房屋被称为平均房屋,低于平均房屋五年以上的免征营业税和附加,不超过5年按5.55%的差额征收;非普通住宅超过5年的余额5.55%,不超过5年的全部5.55%征收。如果没有原始发票,普通住宅将免收5年以上的免征款,5年内普通住宅或非普通住宅的税率为5.55%。5年以上的住宅,属于家庭罕见的住宅,可以免征个人所得税;不属于家庭的住宅很少,不超过5年的,需要缴纳个人财产转让收入的20%,超过5年按估价评估1%征收。财务部征收契税:房屋交易价值的2-4%,一般房屋减值将收取。
房产署收取
1、物业交易注册费:80元/套。
2、住房费:新产品3元/平方米,库存6元/平方米。经济适用房。
二、有关办理房产证费用收费标准及报名费标准的通知
根据国家发展规划委员会,财政部总体住房建设费通知取消部分费用(计价表[2001]2001)规例,有关办理房产证费用房屋所有权登记收费标准及收费标准及有关事项通知如下:
1、房子的所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使管理职能的房地产行政部门依法对房屋所有权登记,并出具证书的所有权的房子,房子的所有权收取注册费用,不包括房地产测绘机构负责房地产测绘(或确定)。
2、屋所有权的登记,应当包括所有权的初步登记、变更登记、转让登记、注销登记等。行使房地产行政职能的部门,按照规定,发给房屋所有权证书,以免除支付费用;每项额外证书均可向有权使用该物业的人士发出的每项额外证书收取10美元的费用。
3、灭失或者损坏的原因,权利人申请补办补证的,如需要更换证书,且所有权的状态不变,该证书的费用为10元。
4、项目应经财政部和国家规划委员会批准,收费标准由国家计委和财政部批准。除本通告所规定的收费项目和收费标准外,物业管理部门在房屋所有权登记过程中,不得收取房屋、商检费等其他费用。
5、收集房子的所有权登记费,应当依照国家有关规定到指定的收费价格主管部门的许可,并使用省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一印制的行政费用。
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众所周知,在买房的时候完成相关的交易手续后,就可以开始办证房产证了,这是房产交易中的一个重要环节。那么房产证办理要多少钱呢?办理房产证流程是怎样的呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
房产证办理要多少钱
1、房产证办理的费用主要集中在税费方面,其中包括契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等。如果是办理二手房的房产证的话,还需要缴纳交易费、登记费、买方还需缴纳契税,卖方需要缴纳营业税和个人所得税。
2、契税:房屋面积小于90平米,契税按总房款的1%征收。房屋面积超过90平米按总房款的1.5%征收。二套房按照房款的3%征收。
3、房屋登记费(工本费):住宅登记费是每套80元,非住宅登记费是每套为550元,如果有共有产权证增收工本费10元/本。
4、印花税:5元/套
5、公共维修资金收费:通常按照总房款的2%-3%,或按100-200元/_缴纳。具体以各地不同楼层的收费标准为准,还有的是40元/_、60元/_、140元/_。
办理房产证流程是怎样的
1、 办理房产证最重要的就是要把材料准备齐全,例如购房者的身份证、购房合同、购房发票、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证以及结婚证或者是单身证明等。申请人带上上述材料准备提交。
2、 材料准备齐全后去缴纳公共维修基金,契税等费用。公共维修基金一般是由小区的物业收取,契税的话可以自己去缴,也可以由开发商工作人员代缴。不过缴纳完后要记得收好发票。
3、 接下来就可以向房管所提交相关材料申请办理房产证了。要注意在缴纳印花税和成本费等费用时仔细核实房产证的记载,看看面积。权利人名字等信息是否有误。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的房产证办理要多少钱的相关内容,希望可以帮助有需要的朋友们。
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