兰州蓝桥房产中介怎么样
兰州蓝桥房产中介很好。兰州蓝桥房地产经纪有限公司比较可靠，公司成立于2018年9月11日,注册资金100万元,员工30余人,位于甘肃省兰州市安宁区中海河山郡东区商铺,是一家新型房产中介公司。
兰州不满两年房产是按契税还是按房证
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买房政策可以说对整个房地产行业影响还是比较大，所以在购买房的时候还是要多了解当地一些政策变化才行。下面小编就来给大家介绍一下兰州市购房限购政策是什么。
兰州市购房限购政策是什么
1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，?如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。?
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
外地人在兰州买房条件是什么
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
总结：关于兰州市购房限购政策是什么相关内容就介绍到这，购房前一定要了解清楚当地的政策才行，这样对你购房也是有所帮助。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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契税和房产证哪个为准满二年
房产证
满二年以房产证为准,相关规定如下: 1、满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准;2、房屋满两年过户免征增值税,但仍需缴纳3-5%的契税,房屋交易手续费以及房屋产权登记费,房产证满两年和五年的
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