房产证可以贷款吗
房产证可以贷款吗是很多人关心的问题。房产证的抵押贷款一般就是指借款人以自己或者是第三方的房产证作为相关的抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种重要的方式。一般来说，这种贷款的方式由于抵押的物资信高，也是可以很快的在银行获得贷款的授信，而且，贷款的额度也可以由房产的价值变得水涨船高。特别的是，相较于其他的无抵押或者是抵押品贷款的方式，房产证的抵押贷款利率通常也会低得多，获得贷款的成功率也是较高的。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
房产证可以贷款吗
按照相关的规定，房产证的抵押贷款就是指借款人可以以所购住房还有其他的具有所有权的财产作为一定的抵押或质押，或者是由第三人为其贷款的提供保证并承担连带责任的贷款方式。它一般也是由住房的买卖合同、住房按揭的协议、住房按揭的贷款合同连接起来的一种三角关系。一般来说，房产证的抵押贷款，实际上也可以指用客户已经有的的，同时可以上市流通的商品的房屋抵押给银行贷款的相关的品种。这也是有区别于二手楼的置业贷款还有一手楼的贷款，在于一些客户已经拥有房产的所有权，但是却不是即将拥有的。同时，抵押的房屋贷款还需要有明确的贷款用途，不可以用于法律法规明令禁止的用途，比如说炒房还有炒股就是不允许的，一般还会要求抵押房屋贷款的用途的专款专用，并且要接受贷款的发放方以及相关的监管机构的监管，如果说发现违规，那么银行也是有权追回贷款的。另外，房产证的房屋贷款客户的信用记录也是非常重要的，一般是反映客户的还款的意愿的历史证据，如果说信用不好的话，即使房产再足值，银行也是不会受理抵押房屋贷款的，也就是说，一分钱也不会借。那么，进行个人房产证的抵押贷款还有所需要具备的条件又有哪些呢？很多人只知道，房产的抵押贷款这么一回事，但是，并不知道怎样可以进行房产证的抵押贷款，以及相关的房产抵押所需要具备的一些重要的条件。那么，贷款人还有所抵押房屋所要具备的条件又有哪些呢？首先，相关的人员要具有完全的民事行为能力的自然人，还要在贷款到期日时的实际年龄，一般是不可以超过65周岁的。其次，如果说有北京市的常住户口，也有固定的住所;还有正当的职业以及稳定的收入来源，都具备按期偿还贷款本息的重要的能力;第三，相关的人员也是愿意并且能够提供贷款人认可的房产作为抵押;第四，房产的共有人认可其有关的借款还有担保行为，并且愿意承担相关的法律责任。
房产证贷款的条件有哪些
所抵押房产的条件又有哪些呢？房屋的产权一定要明晰，同时还需要符合国家规定的上市交易的条件，这样就可以进入房地产市场进行流通，一般也是没有做任何的其他抵押;房龄一般也是从房屋的竣工日起计算+贷款的年限不可以超过40年;所抵押的房屋也要未列入当地的城市改造拆迁规划，并且有相关的房产部门还有土地管理部门核发的房产证以及土地证;抵押物的所有人也可以是借款人本人或者是他人。如果是以他人所有的房产做抵押的，那么相关的抵押人必须要出具同意借款人以其房产作为相关的抵押申请贷款的书面承诺，并且要求抵押人及其配偶或者是其他的房产共有权人签字。
房屋贷款需要什么手续和条件
房屋贷款需要的手续和条件如下：
1.先看房选房，选好后准备房子首付款，同房地产开发商签订好购房合同；
2.备好身份证、首付款收据、银行流水等资料去银行网点领取贷款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给柜台工作人员。
3.银行受理客户的房贷申请后，就会开始进行审核。
4.审批结束会发信息通知客户，若审核通过，客户需在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。
5.签好贷款合同、办好抵押后，银行会准备放款。
6.房地产开发商收到资金，客户再按合同约定的还款计划按时偿还房贷即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
用房产证抵押贷款怎么办理？申请条件有哪些房产证抵押贷款手续：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：
1.持有身份证；
2.户口本；
3.结婚证；
4.房产证；
5.契税证；
6.土地证；
7.收入情况证明；
8.资金流水证明。
两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
一、贷款期限
3、5、10、15、20年制
二、贷款审批
需要20个工作日以上
三、基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
四、贷款程序
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
百度百科-个人房屋抵押贷款
房产证贷款需要什么手续和条件?房产证贷款需要手续如下：
1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。
5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
房产证贷款需要条件如下
1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。
2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
4、房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
6、要有本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产证抵押贷款需要什么条件法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。
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