求宿迁市人民政府宿政发[2006]29号文件

《宿迁市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则》

宿政发〔2006〕29号第一条 为保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，加强对征地补偿和基本生活保障安置工作的管理, 根据《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（江苏省人民政府令第26号）等法律法规和规章的规定，结合本市实际，制定本实施细则。

第二条 本实施细则所称征地补偿和被征地农民基本生活保障，是指国家将农民集体所有土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿，并建立被征地农民基本生活保障制度，保障被征地农民基本生活的行为。

本实施细则所称的被征地农民，是指农民集体所有土地被征收后，从该集体经济组织成员中产生的需要安置的人员。

第三条 本市行政区域内的征地补偿和被征地农民基本生活保障适用本实施细则。

国家、省重点项目工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，国务院、省政府另有规定的，从其规定。

在城市、县城镇规划建设用地范围内，本实施细则施行前人均耕地不足0.1亩的村组，经依法批准撤销后，原农村居民转为城镇居民，按规定纳入城镇社会保障体系，不适用本实施细则。

第四条 征地补偿和被征地农民基本生活保障由市、县区人民政府统一负责。土地行政主管部门具体负责征地补偿和征地补偿安置费用的解缴；劳动和社会保障部门具体负责被征地农民基本生活保障资金的发放管理，具体工作由各级劳动和社会保障部门的农保经办机构办理；财政部门具体负责被征地农民基本生活保障资金的管理；审计部门依法加强对征地补偿资金和被征地农民基本生活保障资金的审计监督；监察、公安等部门按照各自职责，共同做好相关工作。

第五条 本市宿城区按照三类地区征地补偿标准执行；其他县、区按照四类地区征地补偿标准执行。

本市各县、区耕地前3年平均年产值的最低标准为：三类地区21000元/公顷（1400元/亩），四类地区18000元/公顷（1200元/亩）。

第六条 征地补偿安置费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

第七条 土地补偿费按以下规定执行：

（一）征收耕地（不分粮棉田和蔬菜田,下同）的，按该耕地被征收前3年平均年产值的10倍计算。

（二）征收精养鱼池（含特种养殖）的，按耕地前3年平均年产值的10倍计算；征收普通鱼池的，按耕地前3年平均年产值的6倍计算；征收其他养殖水面的，按耕地前3年平均年产值的4倍计算。精养鱼池、普通鱼池及其他养殖水面的规格标准见附件1。

（三）征收果园或林地的，按耕地前3年平均年产值的8倍计算。

（四）征收其他农用地的，按耕地前3年平均年产值的6倍计算。

（五）征收未利用地的，按耕地前3年平均年产值的3倍计算。

（六）征收农民集体所有的非农业建设用地的，按耕地前3年平均年产值的6倍计算。居住区内部零星栽种小于0.6亩的土地视同非农业建设用地。

第八条 安置补助费按以下规定执行：

（一）征地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。每一个需要安置的被征地农民的安置补助费标准为三类地区13000元、四类地区11000元。

（二）需要安置的被征地农民人数，征收耕地的，按照征收的耕地数除以征地前被征地单位人均耕地数计算；征收除耕地以外的农用地的，需要安置的被征地农民人数，按照该农用地土地补偿费总和的70%除以当地人均安置补助费计算。

（三）征收未利用土地和农民集体所有的非农业建设用地，不支付安置补助费。

（四）以前已征收的土地，本次征地时不再纳入计算征地前人均耕地数；已给予安置补偿的被征地农民，本次征地时不再纳入计算被征地农民的人数。

第九条 青苗及地上附着物补偿费按以下规定执行：

（一）青苗补偿费一般按一季的农作物的产值计算，能如期收获的不予补偿。具体补偿标准为三类地区按每亩700元标准执行，四类地区按每亩600元标准执行。

（二）可移植的苗木、花木、林木等，支付移植费；不能移植的，给予合理补偿。具体补偿标准见附件2、附件3、附件4；其他地上附着物补偿费见附件5。

（三）农田水利工程设施、电力、广播和通讯设施等附着物，按等效替代的原则付给迁移费或者补偿。农民集资修建的道路、桥涵、管网等设施，属村庄内部的，已纳入拆迁房屋的等级评定和综合评估，不再另行补偿；属村庄以外的，根据实际情况补偿。

（四）房屋等建（构）筑物的拆迁补偿安置按市、县有关规定执行。

（五）对征地范围已确定、自征地调查开始之日起栽种的青苗和其他附着物、搭建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿，由所有权人自行清除。

第十条 建设占用国有场圃土地的，参照本实施细则相应的地类补偿标准给予补偿。

第十一条 市、县人民政府土地行政主管部门应当在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，将征地补偿安置费用划入财政部门土地补偿专户，由财政部门将未进入基本生活保障的被征地农民的征地补偿安置费用和16周岁以下人员的生活补助费直接使用银行一卡通支付给个人；将进入基本生活保障被征地农民的不低于70%的农用地土地补偿费和全部的安置补助费划入同级财政部门在银行设立的被征地农民基本生活保障资金财政专户；将地上附着物及青苗补偿费和剩余的土地补偿费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织将地上附着物及青苗补偿费支付给其所有者。

征地补偿安置费用没有足额到位的，被征地农村集体组织及其成员有权拒绝交地；征地补偿安置费用足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员不得拖延交地。

第十二条 支付给农村集体经济组织的土地补偿费，纳入村集体经济组织资金专户，乡镇农村经济服务中心负责管理，必须用于解决历史遗留的被征地农民的生活问题，以及农村集体经济组织发展生产和公益性事业，不得挪作他用。

第十三条 县、区人民政府应设立被征地农民基本生活保障资金，纳入财政专户管理，专项用于被征地农民的基本生活保障。

被征地农民基本生活保障资金的来源包括：

（一）不低于70%的农用地的土地补偿费和全部的安置补助费。

（二）县、区人民政府从土地出让金等土地有偿使用收益中提取的部分。提取标准，按新征收土地面积计算，宿城区每亩不低于9000元、其他县区每亩不低于8000元。

1．采取出让等有偿方式供应土地的，由市、县财政从出让金收益中支付；

2．采取划拨方式供应土地的，记入项目成本。

（三）被征地农民基本生活保障资金的利息及其增值收入。

（四）其他可用于被征地农民基本生活保障的资金。

基本生活保障资金不足支付的，由同级财政部门负责解决。

第十四条 被征地农民基本生活保障资金专户由被征地农民基本生活保障个人账户和社会统筹账户组成。

安置补助费和不低于70%的农用地的土地补偿费进入个人账户。实行基本生活保障的人员死亡的，其个人账户中本息余额可以依法继承。

实行被征地农民基本生活保障的被征地农民的生活补助费和养老金，首先从个人账户中支付；个人账户不足以支付的，从社会统筹账户中支付。

第十五条 县、区人民政府财政部门应当按照被征地农民基本生活保障费用款计划，定期将被征地农民基本生活保障资金划入劳动和社会保障部门在银行设立的被征地农民基本生活保障资金支出户，确保被征地农民基本生活保障资金及时、足额发放。

第十六条 县、区农村集体经济组织成员数据库分别由县、区农工办牵头建立。数据库成员由农村集体经济组织提出名单，逐级报乡（镇）政府和农工办、计生部门审核确定，作为劳动和社会保障部门发放被征地农民基本生活补助费和养老金的依据。

（一）下列人员可计入农村集体经济组织成员数据库：

1．户口在该农村集体经济组织，依法享有农村土地承包经营权并承担相应义务的常住人员；

2．入学、入伍前符合第1项规定条件的在校大中专学生、现役义务兵（不含现役军官）；

3．入狱、劳教前符合第1项规定条件的服刑、劳教人员；

4．第二轮土地承包后计划内出生的人员。

（二）下列人员不计入农村集体经济组织成员数据库：

1．历次征收土地已进行安置的人员；

2．户口在该农村集体经济组织的（包括以前承包土地的）国家机关或事业单位在编工作人员；

3．原户口在该农村集体经济组织，并承包土地经营，现已死亡的人员；

4．户口虽在该农村集体经济组织，但属经有关部门批准离退休、退职并领取退休金或养老保险金的人员（含因子女顶替，本人户口回乡的离退休、退职人员）。

5．户口虽在该农村集体经济组织，但不享有农村土地承包经营权的常住人口。

第十七条 以征地补偿安置方案批准之日为界限，将被征地农民划分为下列四个年龄段：

（一）第一年龄段为16周岁以下；

（二）第二年龄段为女性16周岁以上至45周岁以下，男性16周岁以上至50周岁以下；

（三）第三年龄段为女性45周岁以上至55周岁以下，男性为50周岁以上至60周岁以下；

（四）第四年龄段（养老年龄）为女性55周岁以上，男性60周岁以上。

前款所称“以上”均包含本数。

第十八条 被征地农民应当从征地前在拥有该土地的农村集体经济组织内享有土地承包经营权，承担农业义务的成员中产生，原土地承包经营者享有优先权。

被征地农民每个年龄段人员的比例，应当与征地前被征地单位各该年龄段人员的比例相同。被安置农民在本村集体经济组织内部无土地可承包的期限内，不享有农村土地承包经营权。

被征地农民的名单由被征地的农村集体经济组织半数以上成员同意提出，并经公示后，报乡镇人民政府（街道办）审核，报县级人民政府确定。名单不能及时确定的，不影响土地的交付。

第十九条 第一年龄段人员按照三、四类地区，分别一次性领取4000元、3000元的生活补助费；该年龄段人员领取一次性生活补助费后，不再纳入本实施细则规定的基本生活保障。到达就业年龄后，按照城镇新成长的劳动力进行管理。

第二十条 第二、三、四年龄段人员，可以选择是否参加基本生活保障。县、区人民政府应当采取积极措施，鼓励和支持被征地农民参加基本生活保障。

实行基本生活保障的被征地农民根据不同地区、不同年龄段，实行不同的保障标准：

（一）第二年龄段人员，从实行基本生活保障的当月起（从农村集体经济组织交付土地的当月），按月领取生活补助费，期限2年，按月领取生活补助费标准：三类地区120元，四类地区100元；到达养老年龄，按月领取养老金。

（二）第三年龄段人员，从实行基本生活保障的当月起（农村集体经济组织交付土地的当月），按月领取生活补助费，按月领取生活补助费标准： 三类地区100元，四类地区80元；到达养老年龄时，按月领取养老金。

（三）第四年龄段人员，从农村集体经济组织交付土地的当月起，按月领取养老金。

前款“按月领取生活补助费”、“按月领取养老金”标准见附件6。

不参加基本生活保障的被征地农民，由被征地农民所在集体经济组织登记造册，报劳动和社会保障部门审核备案。按照第十一条办法支付征地补偿安置费用。

第二十一条 实行被征地农民基本生活保障的被征地农民，基本生活保障资金由劳动和社会保障部门的农保经办机构按季度进行社会化发放。若遇被征地农民户籍迁出保障统筹地区或患大病等特殊情况的，可以一次性或分批次领取个人账户资金。一次性或分批次领取个人账户资金的，应由本人向县区劳动和社会保障部门申请并签订协议。被征地农民一次性或分批次领取个人账户资金后，即终止基本生活保障关系，不再享有生活补助费或养老金。

被征地农民基本生活保障资金及其增值部分以及实行基本生活保障的人员领取的养老金、生活补助费，按照国家有关规定免征税、费。

第二十二条 实行被征地农民基本生活保障的被征地农民，到达养老年龄，已享受城镇企业职工养老保险、机关事业单位养老保险或法定退休待遇的，不再享受被征地农民基本生活保障社会统筹待遇，但可以一次性领取个人账户资金余额。

第二十三条 各级政府及有关部门应当为被征地农民的就业创造条件，扶持就业困难的被征地农民就业。对被征地农民在法定劳动年龄内有劳动能力和就业要求但未能就业的，视同城镇登记失业人员，发给《就业登记证》，凭《就业登记证》享受城镇登记失业人员的就业扶持政策；对城市规划区（指已撤村改社区居委会）范围内就业困难的被征地农民，视同城镇下岗人员，发给《再就业优惠证》，凭《再就业优惠证》享受下岗失业人员再就业扶持政策。

第二十四条 基本生活保障资金未能足额到位、及时发放的，应当追究有关人员的行政责任。

第二十五条 国家工作人员在征地补偿和被征地农民基本生活保障工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

被征地单位或者有关部门弄虚作假，冒领、截留、挪用征地补偿安置费用的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正，并依法追究主管人员和其他直接责任人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

阻挠和破坏征地工作，妨碍工作人员依法执行公务的，由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十六条 本实施细则施行前征收土地方案已经国务院、省人民政府批准的，仍按批准的征收土地方案给予征地补偿安置。

第二十七条 本实施细则施行前，已按有关规定为被征地农民建立基本生活保障的，其基本生活保障标准低于本实施细则规定标准的，从本实施细则实施当月起按本实施细则规定标准执行。

第二十八条 本实施细则自2006年4月1日起施行。各县可结合实际，参照本实施细则制定具体实施方案。

附件：1. 精养鱼池、普通鱼池及其他养殖水面的规格标准

2. 经济林木移植和砍伐补偿标准

3. 零星树木和木本花木补偿标准

4. 林木补偿标准

5. 其他附属物补偿标准

6. 被征地农民基本生活保障标准

附件1：

精养鱼池、普通鱼池及其他养殖水面的规格标准

类 别 池塘生产标准

精养鱼池（或特种养殖） 池塘塘口规则整齐，池底平整，坡比合理；常年养殖水深≥1.5米，进排水方便或有增氧设施的；成鱼养殖亩产≥300公斤，苗种养殖亩产≥100公斤，或养蟹虾龟鳖类养殖亩产≥30公斤，其他特种鱼类养殖亩产≥150公斤。

普通鱼池 池塘塘口较整齐规则，池底较平整；常年养殖水深≥1米，进排水较便利；成鱼养殖亩产≥150公斤，苗种养殖亩产≥50公斤。

其他养殖水面 利用未经人工改造的自然形成的不规则的塘口进行养殖，且养殖产量较低。

注：1. 养殖指除青、草、鲢、鳙、鲤、鲫、鲂、鳊等鱼以外的所有水产品养殖。

2. 水产养殖、特种养殖设施能迁移的，按实给付迁移费；不能迁移的，按实际情况给予合理补偿。

附件2：经济林木移植和砍伐补偿标准

品 种 砍伐补偿 移植补偿 合理密植株数

桃、李、杏、梨、柿、樱桃、苹果等鲜果 100元／株 10元／株 ≤80株／亩

枣、石榴、山楂、板栗等干果 80元／株 8元／株 ≤80株／亩

葡 萄 20元／株 3元／株 ≤330株／亩

桑 园 4元／株 1元／株 ≤1000株／亩

注： 1. 未列品种可参照相应品种补偿标准计算，苗木移植只补偿人工费。

2. 葡萄已植3年以上(含3年)的，其他品种0.3米处干径在10厘米以上（含10厘米）的，按砍伐补偿补偿，达不到此规格的按移植补偿。

3．凡密植度小于或等于合理密植株数的，每株砍伐或移植补偿标准按上表对应品种的补偿标准计算；密植度大于合理密植株数的，按本表合理密植株数乘以每株补偿标准计算补偿费用。

4. 果树、树木、苗圃、农作物等套种套植的，以补偿费用最高的一种地上附着物为主补偿，其他不再补偿。

5. 表中多年生经济林木由产权人或经营者限期自行清除，并归其有。

6. 银杏树胸径（距地面1.3米处）规格10公分以下的按移植补偿，标准为10-20元/株；胸径规格≥10公分的，按实际情况补偿。

附件3：零星树木和木本花木补偿标准

类 别 树木胸径规格 单 位 补偿标准

零

星

树

木

移植补偿

凡树木未成材可移植的

不分品种，按胸高直径

计算，付移植费用。 5公分以下

5公分以上至10公分以下 元／株

元／株 3

5

砍

伐

补

偿

意杨、泡桐、水杉、

柳榆、刺槐等速生树种

凡可作规格材使用，从

胸高直径计算，付伐除

木补偿费，树木归树权

者所有

10公分以上至15公分以下

15公分以上至25公分以下

25公分以上至35公分以下

35公分以上

元／株

元／株

元／株

元／株

120

60

40

20

桑等其他生长较慢树种

凡可作规格材使用，从

胸高直径计算，付伐除

木补偿费，树木归树权

者所有 10公分以上至15公分以下

15公分以上至20公分以下

20公分以上至30公分以下

30公分以上 元／株

元／株

元／株

元／株

60

40

20

10

竹 林

元/平方米 3

杞柳等三条 元／丛

元／亩

10

600

花木苗圃

1. 生产性花木苗圃，不分品种，凡可迁移的，起挖、包扎、运输、栽

植按每平方米6元计算迁移费；不能迁移的，按每平方米7.5元给予补偿；

2. 庭院观赏地栽花木，不分品种，按每平方米7.5元给予补偿；

3. 盆栽花木不予补偿。

注：1. 本表中所称“以上”均含本数。

2. 树木等附着物由产权人或经营者限期自行清除，并归其所有。

3. 非二轮承包土地上栽种的树木的移植或砍伐补偿标准，按照本表中相对应树种的移植或砍伐补偿标准的20%给予补偿。

4. 树木胸径规格指树木距地面1.3米处的胸径。

附件4：林木补偿标准

类 别 林 龄 单 位 补偿标准

新造林 元／株 3-5

用

材

林

幼龄林

元／亩

意杨 4200

水杉 4200

泡桐 4800

刺槐、柳、国外松 2500

其他 2000

中龄林

元／亩

意杨 2800

水杉 2800

泡桐 3200

刺槐、柳、国外松 1600

其他 1200

近熟林

元／亩

意杨 1400

水杉 1400

泡桐 1600

刺槐、柳、国外松 800

其他 600

成熟林

元／亩

意杨 700

水池杉 700

泡桐 800

刺槐、柳、国外松 400

其他 300

注：1. 上表中林木补偿指对成片林地的补偿。成片林为连片栽植不低于2行、面积不小于1亩。

2. 防护林、特种用途林分别按用材林补偿标准的2倍和3倍补偿。

3. 征占林地上的林木由所有者或经营单位限期伐除并归其收益或支配。

4. 上表中不同树种龄组划分参照《江苏省占用征用林地调查主要技术规定（试行）》中江苏省主要树种龄组划分标准执行。

附件5：其他附属物补偿标准

名 称 规 格 单 位 补偿标准

备 注

喷灌 元/公顷 18000

沼气池 直径3米以下 元／只 700

直径3米以上 元／只 800

厕所 砖砌、有顶盖 元／平方米 50 指征收土地时涉及庭院以外的厕所、水井、猪牛羊舍的补偿标准。

砖砌、无顶盖 元／平方米 30

简 易 元／平方米 10

水井 200

猪牛羊舍 砖 砌 元／平方米 20

土 墙 元／平方米 8

简 易 元／平方米 5

迁坟 单 棺

元 150

双 棺 元 200

拾 骨 元 100

蔬菜大棚 竹木骨架、塑料薄膜 元／平方米 4

砌墙温室大棚 元／平方米 6

钢架、塑料薄膜 元／平方米 8

花卉、果树大棚 钢架结构 元／平方米 12

附件6：被征地农民基本生活保障标准

地 区 年 龄 段 最低保障标准(元/月)

养老金 生活补助费

宿城区 第二年龄段 / 120

第三年龄段 / 100

第四年龄段 140 /

其他县区 第二年龄段 / 100

第三年龄段 / 80

第四年龄段 120 /

注：表中数据根据省政府令第26号制定。

0引言

“万顷良田建设工程”是推进农地集中、居住集聚、用地集约和效益集显的一项重点工程。宿迁市系传统农业大市，“万顷良田建设工程”已在该市全面启动。本文试对宿迁市“万顷良田建设工程”试点工作开展的基本条件，在规划编制和启动建设中存在的问题，以及对未来推进中预期出现问题的分析，提出应对措施及建议，以供参考。

宿迁市是1996年成立的地级市，下辖三县两区，除坐辖区宿城区外，沭阳、泗阳、泗洪三县及宿豫区(原宿豫县)均属苏北农业大县，农地资源丰富。经过12年来的持续建设，宿迁市已经步入了经济社会发展的快车道，财政总收入、一般预算收入、规模以上工业增加值、工业用电量等主要经济指标增速持续位居全省领先位次。2007年宿迁中心城市建成区面积已达45平方公里，全市建设用地面积已由1999年的180.97万亩提高到2008年的203.2万亩。但随着工业化、城市化进程的逐步加快，宿迁人均耕地面积逐步减少，人地矛盾越来越突出。人均耕地面积已由1997年的1.35亩减少至2008年的1.16亩，近两年每年的用地需求在3万亩左右，但国家下达的年度用地计划年均不到5000亩，土地瓶颈制约逐步凸现，供需矛盾越发尖锐。

实施“万顷良田建设工程”，推进实现农地集中、居住集聚、用地集约和效益集显，对农村村庄分散布局、农村建设用地潜力巨大的宿迁市而言，确实是一个难得的机遇。

1宿迁实施“万顷良田建设工程”试点工作条件具备

“万顷良田建设工程”实施的主要途径，即为“三结合”———农村建设用地整治与分散耕地整理相结合，农村建设用地减少与城镇建设用地增加相结合，节约集约用地与优化区域土地利用布局相结合。宿迁市推进“万顷良田建设工程”，在自然、地理等方面条件充足，预期效益可观。

1.1农村集体建设用地潜力巨大

宿迁市、县区《土地利用现状图》显示，宿迁农村自然村庄呈“满天星”式布局，建筑多以单层瓦房为主。据调查，宿迁市农村居民点占地面积约121万亩，乡村住户约102.4万户，户均占地约1.19亩。如按照康居示范村和集中居住点户均占地240平方米(含配套设施建设用地)的标准，可通过复垦新增耕地80.9万亩，如按照国家规定的户均宅基地200平方米标准，可复垦整理增加耕地91.1万亩。

1.2农民生产生活条件亟待改善

受自然、历史条件影响，沿袭生活习惯和农业耕作的便利，宿迁市农村居民点的建筑虽历经了草房、草改瓦、瓦改平和平改楼的四次建设高峰，但农村当前仍以单层瓦房为主，且居住点分散。多数农民建房选址选择自家的自留地、承包地或交通较为便利的道路两侧，大多没有统一规划，也没有集中连片建设，而是零星分散建在旧村庄中或村庄周边的耕地上。很多村庄水、电、路、绿化等配套公共基础设施没有跟上，村庄“脏、乱、差”，居住环境普遍较差，群众迫切希望生活环境能够有所改善。

1.3拆迁安置成本相对低廉

目前宿迁对农村居民拆迁补偿的标准均参照征地补偿标准执行，由于农村房屋大都为平房，楼房不多，拆迁成本相对降低。此外，除拆除无主房、偏房房屋补偿1万元、有主房(含偏房)房屋补偿2万元、楼房4万元外，宿迁市政府又出台政策，对农民自愿放弃宅基地，到集中居住点建房或进城(中心镇)购房的给予奖励补助、贷款贴息等优惠政策。农民居所安置选择多样，成本也比较低。

1.4地方政府高度重视

“万顷良田建设工程”的目标是促进农村耕地资源、建设用地资源、劳动力资源、公共服务与市场需求资源集聚，完全符合宿迁市“十一五规划”提出的“环保优先、节约优先”和“全面奔小康、建设新宿迁”的发展思路。目前，宿迁市、县区政府均成立了“万顷良田建设工程”推进工作领导小组，建立了政府主导，国土部门牵头，各部门配合的工作机制。

1.5土地整理工作基础较好

作为一个传统的农业大市，耕地后备资源的开发整理一直是宿迁国土资源工作的重点。市县区国土资源部门均有专门的土地整理开发实施、监督和管理机构，人员健全，制度完善，土地开发整理的成效显著。两年来，该市已完成省以上投资土地开发整理项目9个、新增耕地0.6万亩，占补平衡项目488个、新增耕地2.8万亩，组织开展的城乡建设用地增减挂钩项目两年就实现新增耕地1.58万亩。

2宿迁推进“万顷良田建设工程”试点工作面临问题分析

宿迁开展“万顷良田建设工程”试点工作优势明显，但由于试点工作是一项全新的工作，是全国首创、全省同步开展，没有现成经验借鉴，只能边实践边摸索，边总结边推广。就宿迁市而言，目前碰到的困难和问题主要有:

资金缺口较大:按照规定，“万顷良田建设工程”所涉及的前期调查论证、规划编制、房屋拆迁、青苗补偿、基础设施配套建设及设备购置等，由项目所在地自行筹措解决，省负责土地整理费用，这样县区财政有一定的压力。

部分群众思想不统一:“万顷良田建设工程”拆迁农户安置以农民公寓房为主，不安排宅基地重建，拆迁安置点统一集中到城镇。部分被拆迁农民，由于对政策情况不了解，担心失地后在城镇的保障问题。

土地流转方案不尽完善:实行土地承包经营权流转是为了改变过去分散落后、土地产出率低的传统经营方式，促进农业向规模化、现代化转变。宿迁“万顷良田建设工程”土地流转规划全部实行土地承包经营权入股和转让，对相关责任的规定还不够具体。

3稳步推进“万顷良田建设工程”试点工作的对策与建议

3.1着力宣传和完善政策，鼓励农民向城镇集中居住

“万顷良田建设工程”试点工作涉及部门多、政策性强，必须通过政策宣传引导逐步推进。试点地区应以市为单元，统一农村宅基地拆迁补偿安置标准和农村建设用地收购储备办法，并建立有形的农村土地流转和土地交易市场，真正让农村土地动起来，通过宣传，让农民明白其中实惠，打消顾虑。本着进城集中居住为主、到集中居住点建房为辅的原则，应制定具体的农民放弃宅基地使用权购买政策性住房和普通商品房应享受的优惠、补贴等政策，妥善解决好农民居所安置问题。对于农民承包地流转，也应按照群众自愿的原则组织开展，应明确合作社一旦发包未成，应统一经营，还利与民。

3.2推进农村社保，解决农民后顾之忧

“万顷良田建设工程”实际上等同于征地，应解决好失地农民社会保障工作。各试点地区应让放弃土地承包经营权的农户和以土地承包经营权入股的农户直接进入被征地农民社会保障体系，与被征地农民同等享受就业、医疗、养老、子女教育等政策。应建立帮助培训就业机制，对有就业和培训愿望的农户，纳入城镇就业管理，进行失业登记，符合条件的发放《再就业优惠证》，享受职业介绍、职业培训、职业技能鉴定、税费减免、小额贷款等促进就业再就业政策。

3.3探索多种方式，大力推进土地承包经营权流转

稳定农村基本经营制度，保护农民土地承包权益，是党的农村基本政策，必须长期坚持。土地承包经营权流转必须依照依法、平等协商、自愿、有偿、不改变土地性质和用途的原则进行。在流转后可以采取四种方式经营:①土地股份合作经营。鼓励农民把土地经营权以入股形式组建土地股份合作社，实行股份合作经营或统一对外租赁经营，农民可返聘为农业产业人;②发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业龙头企业等规模经营主体，实现现代农业集约经营和规模经营;③鼓励工商资本参与高效农业、现代农业、设施农业和植树造林项目建设。充分利用工商企业资金、技术、管理等优势，建立农产品基地，开展现代农业集约经营，逐步实现统一经营;④以村为单位集中连片或整村流转用于设施农业等现代农业开发建设，逐步形成一村一品、一乡一业的特色产业发展格局。

3.4“筑巢引凤”，留足工程区安置空间

应合理选择工程区范围，对于确定的工程区应以权属界线为准，特别是对于完整的集体经济组织要统一纳入试点。想方设法把工程区农民能提前及时安置好，在充分尊重农民意愿的基础上，统一规划设计，鼓励建多层和高层住宅，由政府前期投资完成基础设施配套建设，为“万顷良田建设工程”区农民拆迁留足安置空间。

3.5多渠道筹措资金，确保“万顷良田建设工程”顺利实施

“万顷良田建设工程”实施的顺利与否，关键在资金，因此各试点地区要多渠道筹措资金，确保工程顺利实施。可以将新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、农业重点开发建设资金等土地相关资金中，留取一定比例用于工程建设。同时还可以将省里的农村道路改造扶持资金、农业开发、节水灌溉等项目资金以及其他涉农项目资金集中用于“万顷良田建设工程”区内的其他工程。此外，还可通过银行融资及引入社会资金等途径解决资金不足问题。对于政府先期投入的资金，可以通过经营性用地招拍挂出让收益、新增耕地置换的城乡建设用地挂钩周转指标转让收益中予以补偿。