为什么香港中环那么便宜
1、中环搬迁潮持续
中环是香港金融业的代名词。能够在中环的国际金融中心（IFC）、置地广场、交易广场上班是大多数香港金融业人士的骄傲。一直以来，中环地区向来是外资金融机构的大本营。
近年来随着大量的中资金融机构进入香港市场，甲级写字楼租金亦水涨船高，迫使一些外资机构纷纷另觅他处，甚至迁出中环核心CBD。
然而，最近中资机构在香港扩张的步伐亦开始有所放缓。
最新报告报告显示，约41%受访者（包括金融保险、采购与物流、零售和批发，以及数码新媒体产业）正计划在租约期满后，从现有办公室迁出，港岛区的租户的搬迁意愿最高，九龙东及港岛东则成为最热门的选择。
租金是企业考虑搬离核心商业区的主要因素！
九龙东的租金是中环的四分之一，而港岛东是中环的一半，大部分公司从降低经营成本的角度，租金大约占成本的10%，如果没有绝对必要，都开始考虑将办公室搬离中环等核心区。
2、投资者转向非核心区
根据戴德梁行的统计数据：今年上半年，大中环区、湾仔/铜锣湾区的写字楼均出现负吸纳量（即腾空面积大于新租赁面积），分别为17.7万平方英尺、7.7万平方英尺，而九龙东则录得高达67.3万平方英尺的净吸纳量。
一直以来，写字楼都是香港商业地产市场中的“香饽饽”。作为流动性最强的投资物业，香港写字楼目前的租金回报在2.5%-3%左右。
然而，由于中环等核心CBD出现租金下调，投资者对这些地段的写字楼兴趣也开始消退。
我们都知道香港是购物天堂，那么香港有哪些地方可以去购物呢？在这里，我整理了香港必去的十个地方。欢迎阅读。香港十大购物场所太平峰:看夜景山上的商场不大，但能远离尘嚣，在居高临下的环境下购物，也是不错的体验。夜幕降临后，依然可以俯瞰湘江夜景。深水_:批发世界深水_严格来说不是购物区，而是服装批发总部。这一带很多服装批发店都很独特，形成自己的特色。虽然大部分批发店不对外卖衣服，但有些店铺还是做邻里生意，这样你就可以趁机买一些便宜又好看的衣服。此外，深水_还有一个引人注目的西九龙中心。9层的购物中心提供各种购物选择。特别是它是香港第一个室内过山车。中央自动扶梯:小巷惊喜连续的中央自动扶梯，可以从中环的地面到达山顶，在半空中载着游客穿越大街小巷。坐自动扶梯，不仅仅是穿梭于城市，更要注意捕捉城市里的小失乐园。这些小市场隐藏在金融区的小巷里，但它们在夜晚总能散发出一种自得其乐的热闹气氛。铜锣湾:典型的购物城市香港岛的铜锣湾遍布香港的搜狗、西武、三越、至诚等奢侈品商场。此外，与美国纽约时代广场和日本东京时代广场同名的港版时代广场是另一个购物热点。尖沙咀:惊喜不断。尖沙咀是另一个销售业蓬勃发展的宝地，Esprit、Levis等知名服装品牌的降价仓都在这里。如果从尖沙咀出发，沿着弥敦道走，可以一路走到旺角，四个地铁站的距离，而且一路上有很多商店和百货公司，一定会让你看到的东西比你看到的多。另外，不要错过海港城，这里专卖高端商品。旺角:受欢迎的购物区旺角是香港著名的“买便宜”区。除了众多的商店和购物选择，著名的“女人街”就住在这里。女人街名为蔡彤街，是认识香港这个购物天堂的必修入门课。之所以叫女人街，顾名思义，是因为这个夜市里卖很多女人的衣服和饰品。去女人街，不要太注重质量。感受一下砍价压榨人家买便宜货的快感就好了。黄埔新天地:美食购物于一体九龙黄埔花园的一个购物中心，外形像游轮，是整个购物区的标志。购物区由几个商场组成，汇集了各种商品。由著名美食家蔡澜创办的蔡澜美食餐厅就在附近，有几家由著名艺术家挑选的高品质餐厅。新界沙田:巴吉商场多年来，新界已发展为住宅区，有许多高层公寓，为居民服务的邻里购物中心自然出现。而建在新界沙田的新城市广场就是其中的佼佼者，因为它的规模绝不是一般邻里商场能比的。此外，购物中心还与其他相邻的购物中心相连，让购物者充分感受到无尽的购物兴奋。湾仔太原街:玩具天堂湾仔太原街绝对是玩具爱好者的天堂。不起眼的一条街，其实是卧虎藏龙，整条街都是一排排卖各种玩具的玩具店。几乎所有的绝版、珍藏版、最新版玩具都可以在这条玩具街上找到，价格也比普通百货公司便宜。另外，这里的另一个好处是可以尝试砍价，但不保证一定能成功。斯坦利市场:靠近海边的一个市场在香港岛的最南端，面朝大海的赤柱给人一种优雅的欧陆风情。走在露天的赤柱市场，购买琳琅满目的衣服、饰品和精品，就像置身于欧美的周日跳蚤市场。
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