我承包了10亩“一般农田”性质的土地!我想盖个稍大的养猪场，请问如何变更成畜牧养殖小区或者建设用地！
. 我国实行严格的土地用途管理制度土地用途一旦确定不可擅自改变。否则出让方可解除合同一旦出让方解除合同受让方不但会因此而丧失土地使用权而且须承担违约赔偿责任。
土地用途确定后虽不可擅自改变但可依法改变。只要依法改变就可避免法律风险。
土地用途变更的程序：
1到土地资源管理部门申请变更。
2出让方及规划部门同意变更并报政府批准。
3出让合同重签或变更。
5办理土地使用权的变更登记。
办理流程：
1、土地养殖设施用地证明。
2、动检证，必须要具备几个基本条件，就是养殖场要有消毒通道，不管在大门处，还是进入生产区。还有就是养殖场里必须严格区分净道和污道的布局，不能交叉，这样算起来，养殖场生活区，料区，生产区必须要有3个大门。
3、接下来就可以到工商部门去核名了，不管养殖场还是公司，上面的两项和核名都是不可缺少的。
4、如果申请公司的话，需要验资，有条件的话当然是越多越好，申请公司的话最好是找一个合伙人，名义上的不影响独立经营，这样今后的很多经营都方便，养殖场是不需要验资。
5、做合作社，现在国家正在大力提倡，养殖合作社是很有益的，不管是享受政策和日后经营，三人以上就可以申报但是必须其中两个是农业户口，当然找到的越多越好。养殖场加合作社或者公司加合作社都会得到政府的支持。现在国家鼓励企业加农户的合作模式。
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