京穗花卉大厦到底是什么

楼盘名称：京穗花卉大厦所属区域：芳村区楼盘地址：芳村大道邮政编：510360规划建设1栋总高9层，均为南北朝向，楼间距24米，利于通风采光，负一层为架车库，以上为9层的住宅。

小区规划布局合理，建筑风格简洁明快，小区内交通组织采用了人车分流的设计，给人以舒适和安全。

户型设计别具匠心、新颖独到，都是南北朝向，自然通风采光；户型布局方正、实用，体现了尊贵、典雅的生活理念。

在顶楼和一楼的住户也能享受到生活乐趣。

设计有二房二厅、三房二厅及楼中楼，可满足各种客户的不同需求。

项目卖点：1、一个注重打造细节，设计人性化的楼盘；2、拥有良好沟通平台的居所。

3、一个以居住文化为根基楼盘；4、地理位置佳，位于成熟路段又避世清幽。

基本信息

小区地址：珠江桥段14号

物业类型：普通住宅开发商：广州银建商品房产经营公司物业费：1元1平方米物业公司：广州银建地产有限公司总户数：90户停车位：360总建筑面积：3800平方米房价走势

京穗花卉大厦10月均价12414元/平米，比9月下跌12.62%芳村板块10月均价14893元/平米，比9月上涨1.09%周边配套

学校坦尾幼儿园、荔湾区老年干部大学、芳村儿福会托儿所、_口托儿所、博雅实验学校_口校区、中医药大学第三附属芳村分院、中医药大学第三附属芳村分院、新苗幼儿园、广州市第九十三中学、荔湾新苗学校；交通桥东小区总站(55;55;55万科四季花城班车;55万科四季花城班车;75;75)、桥西路口(277;夜29)、芳村大道西(19;19;52;52;57;57;81;193;193;202;202;206;207;207;277;281;309;309;309a;309a;高峰快线1;高峰快线1;夜11;夜11)、地铁_口站B1口(广东省广州市荔湾区)、芳村大道西(沥12;沥12)、_口(地铁5号线;地铁5号线)、_口客运站(南站快线4号线;南站快线4号线)、广佛车站(236空;236空;2203;2203;2206;2206;2208;2208;2228;2228)、_口汽车站(251;251)、广州_口汽车站(广佛城巴3线;广佛城巴3线;广佛城巴5线;广佛城巴5线)；购物华商百货、美宜佳NO.2985、昌林百货、正大华晟超市、美宜佳NO.3118、五羊鲜花超市、广之丰百货、江南便利超市、江南便利超市、荟翠超市；石围塘街社区卫生服务中心、中医药大学第三附属芳村分院、中医药大学第三附属芳村分院、广东省金康甲亢病中心、金康、广东省广州金康白癜风专科中心、金康、广州市福康门诊部、仁心门诊部、安康门诊部；美食长湘汇湘菜酒楼、坚记美食、品胜美食坊、金都海鲜酒家、肇城美食、百福美食店、兴东楼饭店；银行广州农村商业银行大沙岛支行、广州农村商业银行大沙岛支行、邮政储蓄银行芳村大道西支行、邮政储蓄银行芳村大道西支行、工行塞坝口支行、中国工商银行(茶_支行)、兴业银行ATM、农行芳村支行、广州农村商业银行ATM、广州农村商业银行南方分理处；娱乐活动内部配套:洗衣店美容美发餐厅；

主要考虑小孩上学和居住环境，无锡哪个区比较好？

据说重庆现在绝对是热门旅游目的地。现在不仅美食多，经济发展快，而且重庆的房价对于一个直辖市来说也很温和。我相信重庆人的幸福指数在全国绝对是数一数二的。在重庆吃饭逛街无非两点。我们来看看重庆三天的具体行程。

1.景点分布

重庆几大景点几乎分布在以下几个区域：

重庆、江北、沙坪坝、九龙坡等主城区及重庆周边地区，一般在市内停留时间多在3天以内。如果你想四处观光，大约需要一周的时间才能对你在假期中的到来感到高兴。

1.江北区：观音桥、不夜城街、铁山坪森林公园、金源方特科幻公园、重庆科技馆、重庆大剧院等。

2.渝中区：解放北、洪亚东、三峡博物馆、鹅岭公园、朝天门、山城小道、二零二厂等。

3.沙坪坝区：磁器口、渣子洞、白公馆、歌乐山、石海公园、三峡广场、重庆大学等

4.九龙坡区：川美老校区、涂鸦街、华严、重庆动物园、巴国城等。

5.南岸区：南山植物园、南山树观景台、洋人街、重庆游乐园、加勒比海、南滨路等。

6.北碚区：金刀峡、西南大学、缙云山等。(很远)

7.渝北区：重庆园博园、照母山森林公园、花卉园、巴渝民俗文化村等。(很远)

8.巴南区：佛影峡漂流、圣灯山、东温泉、云篆山、盛丰古镇等。(很远)

9.重庆周边：长江三峡、武隆仙山、永川茶山竹海、黑山谷、大足石刻、四面山等。(时间充足的话建议去)

2、3路线推荐：主城区主要景点

1DAY1解放北-朝天门-二零二厂-洪亚东

2DAY2观音桥-磁器口-川美老校区-嘟嘟街-不夜九街

3DAY3观音桥-南山逸墅观景台-南山美食街-南滨路

3.天气

重庆的昼夜温差比较大。

炎热的时间是5-8月，一个稳定的夏天。

冬天是11月底到2月，所以需要穿厚冬衣。

剩下的时间都是春秋两季，但是一年四季都要防晒！

4.住处

来重庆，一定要体验一次民宿。看江景和商圈附近(观音桥、解放碑、南屏)都很不错！

不建议局限于解放碑作为首选。观音桥和南屏都是非常好的地段，四通八达，非常方便！

5.运输

1.重庆主城区的大部分景点，轻轨交通都可以直达。但由于重庆是山路，出门到任何一个景点半个多小时，甚至几个小时都是正常的。觉得慢的土豪可以打车，但是不建议高峰时段打车，也是浪费钱。

2.高德地图和百度地图在重庆大部分时间还是很好用的，除了对地形很负责的地方。这时候，请不要害羞，大胆地问当地路人，这比地图好。重庆人很热情。

3.想去旅游几天，可以自由来去。建议你住在商圈附近(观音桥、解放碑、南屏等)。)，而且不要住在什么诗意的大山或者小村庄里，除非你很喜欢！在重庆，这个地方的交通真的很糟糕！

6.特殊食物

重庆好吃的这么多，小吃就不列了。这里有几条小吃街推荐：

1.观音桥美味一条街：位于观音桥核心商圈，属于商圈集中的美味店铺。都是重庆的特色小吃，人均20元就能搞定，方便美味的首选！

2.八一路好吃街：这里很多人都写过。这条街的小吃也很多，一般人也就20。但是，它不像观音桥美味街，而是一个分散的出路，一个方便的街头小吃的地方，你可以吃当你去洁芳b

3.黄桷坪夜市：这是川美老校区晚上涂鸦街的一条美食街。基本都是大排档和摊贩，网点也不少。由于是在校外，价格很合理，5块钱的钱面都有。除了美食，还可以看到川妹同学做的手工艺品，非常推荐。

4:回龙湾好吃街：这是工商大学外的一条美食街。不仅仅是小吃，更是汇集了重庆美食。大多数名副其实的店铺都有。一直忘不了的是那香酥鸡，20块钱一个人就能吃够炸鸡！

好吃的街很多，这里就不数了！

谢谢悟空邀请！经过综合分析比较，笔者认为无锡滨湖区比较合适，笔者有朋友在滨湖区居住，也认为滨湖区比较好。

滨湖区位于无锡市西南部，西南临太湖，北接北塘、惠山两区，东连南长区、新区，西北接常州武进区，是无锡环境等各方面都比较好的区。 滨湖区被定位为无锡城市核心功能区后，按照现代化的行政中心、商务中心、科教中心、 旅游 度假中心、设计创意中心、生态中心等功能定位来进行产业布局，发展取得了明显的成效。 题主讲了两个要求，一是孩子上学，二是居住环境。

我们先看孩子上学的情况。 滨湖区拥有各类学校32所，其中：普通中学15所，小学16所；普通中学14673人，小学28778人。专任教师3285名，其中普通中学1535名，小学1950名。滨湖区有幼儿园30个，在园幼儿数17042人。随着滨湖区的发展，特别是太湖新城崛起后，教育资源不足，区委、区政府在 太湖新城中区共规划有10所公办初中、23所公办小学、2所九年一贯制学校，小学服务半径约500米，初中服务半径约1000米，这里将成为未来无锡优质教育资源的聚集地。所以，在滨湖区特别是太湖新城孩子的教育是有保障的。

第二，我们看居住环境。 滨湖区于面积592.7平方公里，区域 历史 文化悠久，风景秀丽，名胜众多， 滨湖区区域内河道纵横，水网密布，是典型的江南水乡。区内有大小河道534条，除太湖外，还有五里湖、梅梁湖、贡湖等水域，特别是滨临太湖，使滨湖区的环境条件优于其他区，空闲时间都可以到太湖边漫步。

滨湖区有5A级景区3个，分别是灵山胜境、三国城、水浒城、鼋头渚，4 A级景区4个，分别是梅园、蠡园、太湖欢乐园、锡惠名胜区等，3 A级景区5个，分别是龙头渚、雪浪山生态园、龙寺生态园、太湖花卉园、唐城，还有 全国农业 旅游 示范点7个，分别是九龙湾乡村家园、雪浪山生态园、龙寺生态园、唯琼农庄、太湖花卉园、慕湾生态园、红沙湾农业观光区。 2016年11月，滨湖区被评为第二批国家全域 旅游 示范区。滨湖区经济发展也相当不错， 2017全国综合实力百强区，并当选中国工业百强县区。滨湖区交通也十分便利，区内 环太湖公路、京杭大运河、锡宜高速公路穿境而过，组成了四通八达的交通运输网络。

首先，无锡的中心有两个地方，一个当然是老城区，俗称乌龟壳中，其中集中了大量的商业大厦还有好的学校，当然由于年代较长，建成较早，比较拥挤和老旧。另一个就是新市政府周边，包括蠡湖到新安这一块，叫太湖新城。剩下的排序为，蠡湖新城--老城区四周--锡东新城--山北--惠山--玉祁洛社等各乡镇。 那么首先谈谈价格，最贵的是太湖新城。预算1.8W以上，太湖国际、魅力万科、融创熙园、海岸城、融科玖玖、雅居乐、玉兰花园（比其他的更高端点）、朗诗、中海珑玺、中海凤凰熙岸等。这些基本都在2万以上这个价格，也是无锡住宅的顶端价格了。我要说的还有观山名筑和尚锦城这两小区，大概在1万6单价，性价比较高，地段位置尚可。另外太科园靠太湖附近有几家，琥珀澜湾，龙湖滟澜山，国信观湖湾，云林公寓，阿卡迪亚。琥珀澜湾最便宜，单价1.2W左右，还有个积水2W多。这块来讲，如果在软件园上班，还是可以买的，周边配套确实比较少，但是环境很好，到苏州中环15KM也很快。个人认为现在来讲还能有点升值的区域，下面谈谈蠡湖新城，谈生活环境，河埒口和老城区其实都不错，如果你不介意有很多安置房，道路不宽的话是个不错的选择。河埒口附近普遍在1.6--2.0W，比较高端的山语银城、紫金伴山基本2W以上了，还有一个无锡最高端的蠡湖香樟园3W多，其他的基本都在1.6左右吧，但是蠡湖新城最近基本不发展了，所以个人觉得如果1.6W以上还是买太湖新城的好。 老城区来讲，价格基本和蠡湖新城差不多，比较好的是西水东，应该2W，个人觉得如果是外地来锡的，应该不大会考虑老城区，因为缺少较为乱，没有新城来的环境好，方便出行，大多数是无锡本地的会选择老城区。不过现在也有很多本地人往太湖新城迁移。老城区因为新楼盘不多，大多数房龄也比较长，可选择的不多，所以本人也没有多研究。 新区的话还可以，学区医院配套就一般了，基本贵的1.4这样，便宜的1W左右，正大万物城9K，离火车站很近，刚需可以考虑。 锡东的话，现在基本1.3W以上了，但是不会太高，1.1-1.5这样，个人觉得锡东的性价比比较低，去年大概在6K这样，离老城区和太新都很远，不推荐，性价比已经不高了，当然去年买房的肯定赚了，我的不推荐是相对于现在的房价来讲。 北塘属于割裂地区，大货车多，环境差。惠山新城现在基本也1W以上了，偏一点的八士长安，太远了，也要8K，整个惠山不推荐。 山北的话属于下支脚，现在还有便宜点的例如协信，大概在9K5,刚需可以考虑，附近购物生活到是还行，也有三号线。 总体发展来讲太新（1.6-2.5W）>龟壳（1.3-2）>蠡湖新城（1.2-2）>新区（0.9--1.6）>锡东（9-1.6）>山北（9.5-1.4）>惠山（8-1.3） 另外安置房上市了，个人觉得青年人是看不上的，外面看不错，里面你进去就不想住了。如果要选择的话，河埒口附近几个安置房还行，湖滨南苑、大丁佳苑、隐秀苑等，含土地出让金大概要到9K以上的房价。所以各位选什么区域，大概应该清楚了。

看题主的经济能力吧，如果经济上非常不错，我认为优先考虑滨湖区，生态环境不必说，市政府， 旅游 业都在那边。学校的话有江南大学和太湖学院，优质小学也有好多，不过中学方面相对普通一点。

如果经济能力还可以我建议锡山区或者惠山区。惠山区有省锡中小学，中学。环境良。锡山区锡山实小，天一实验中学，天一高中，锡山高级中学，滨江大学，环境良。

我猜测题主应该不是无锡本地人，以及还会买房入住无锡。所以我只能按照你的经济能力来给出回复

无论是考虑小孩上学也好，居住环境也好，最主要的是看你有多少经济实力，如果不考虑经济问题的话，那可先考虑居住环境，那当然是那些沿蠡湖和太湖的高档别墅区了，小孩上学问题，经济不是问题上学就不是问题，有贵族学校呀。。。

主要考虑上学，高中可以考虑梁溪区，锡山区，有最牛逼的无锡天一省锡中无锡一中积余。滨湖区环境好就是初中和高中没有好学校！

如果主要考虑环境，可以考虑滨湖区，最好的还是蠡湖旁边太湖国际万科保利，太湖新城去了多次太荒凉，离市中心也远的不要不要的！

总之，环境滨湖绿化好，学校首选锡山梁溪无锡好学校在此！

首推环境最优的滨湖区太湖新城，市属优质学校有锡师附小新城小学，和畅小学，信成小学新建的锡师集团学院，硬件一流，师资配备不会差，教育质量有待验证，沿观山路市政府东西两侧分布两所私立学校:无锡外国语学校和金城外国语学校，质量一流，中学有大桥中学，大学有江南大学。

综上，教育资源无忧，但房价偏高1.8W，有升值空间。因路宽不堵车还有双地铁，大公园大湿地环境好，住的舒心。

我是硕放人，比较熟这里，当然推荐你来硕放了。1硕放房价相对比较便宜，不管是买房还是租房2周边厂区开发区多，大人比较方便找工作3交通还是挺便利的，公交高铁飞机都比较方便3学校多，幼儿园有三四家，小学中学都有4生活和工作节奏比较慢，不需要像市里天天早起1小时预防堵车5商场饭店和其他小景点也是挺多的，离太湖近，休息可以带小孩去太湖走走野炊。总的来说，我还是很看好我大硕放的吧！

梁溪区，不要问我为什么？我只是作为土生土长本地人说句老实话而已！

无锡四院肺炎拍了两次片一次CT，都是小孩，只管挣钱不管辐射对孩子的伤害有多大

太湖新城，玉兰花园没的说。