房主不配合过户怎么办
当房主不配合过户时，买方可以采取以下措施：
催告房主履行过户义务
向房主发出催告函，明确合同内容，要求房主在合理期限内完成过户手续。
解除合同并要求赔偿
若房主在催告后仍不配合，买方可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条解除合同，并要求房主赔偿损失。
协商解决
买方可以与房主进行协商，了解不配合过户的原因，并尝试达成解决方案。
申请第三方调解
如果协商无果，可以申请第三方介入调解，如房地产管理部门或指定的仲裁机构。
提起诉讼
若上述途径均无法解决问题，买方可以向当地人民法院提起诉讼，要求房主履行过户义务并赔偿损失。
法律途径
在法律实务中，若购房者已支付全部购房款且房屋具备过户条件，法院通常支持购房者的过户请求。
律师介入
建议买方咨询专业律师，制定合理的法律策略，推动过户程序的进行。
在采取上述措施时，买方应确保房屋具备上市交易的条件，并符合相关法律法规的要求。如果房屋因法律障碍无法过户，买方和房主可能需要通过协商解决或寻求法律途径解决争议。
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