二手房过户费用怎么算
二手房过户费的计算方法如下：
契税
房屋面积不超过90平方米且为首次购房的，契税为房款的1%。
房屋面积在90-140平方米之间且为首次购房的，契税为房款的1.5%。
房屋面积超过140平方米或非首次购房的，契税为房款的3%。
增值税
个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。
个人所得税
房产证年限大于5年且为唯一住房的，免交个人所得税。
房产证年限不满5年或不是唯一住房的，缴纳房款1%的个人所得税。
房产证年限大于5年，但非唯一住房，如果能证明出售的是家庭居住日常罕见使用的房屋，也可以免征个人所得税。
印花税
买卖双方各缴纳房款的0.05%。
房屋交易手续费
住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米。
房屋产权登记费及取证费
一般情况在200元内。
综合定价款 和 营业税及附加
这些费用因地区和具体情况而异，具体可咨询当地相关部门。
建议
了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保准确计算和缴纳相关费用。
保留相关凭证：在办理过户手续时，务必保留好所有相关凭证，如购房合同、房产证、税费缴纳证明等，以备后续查询和核对。
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