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二级建造师担保制度

关于二级建造师建造师担保规定,以下是一些关键信息:

二级建造师担保制度

担保方式

担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。

担保合同

担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。

保证担保

保证合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。

保证方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。

保证人资格:机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

保证责任:保证合同生效后,保证人就应当在合同约定的保证范围和保证期间承担保证责任。范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

保证期间:没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。

抵押担保

不得抵押的财产(可处分);可以抵押的财产(不可处分)。

抵押的效力:范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。

质押担保

质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。

质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现质权的费用。

质押物包括:交通运输工具、建筑物和其他土地附着物、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器、建设用地使用权等。

反担保

第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保的形式可以是保证、抵押或质押。

担保的无效

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

这些规定旨在确保工程项目的顺利进行,并保护债权人的权益。在实际操作中,建议咨询专业律师或法律顾问以确保合规性。

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