石材订金已收怎么退
石材订金已收的退款步骤如下：
确认合同条款
仔细阅读并理解合同中与定金相关的条款，包括定金的数额、支付方式、退还条件等。
提出退款申请
如果符合合同中规定的退款条件，应向商家或开发商提出退款申请，并提供必要的证明材料，如身份证明、购房合同等。
审核与协商
商家或开发商会对申请进行审核。如果双方在合同履行过程中达成一致，可以解除合同并退还定金。如果存在争议，可能需要通过协商解决。
法律途径
如果协商不成，可以依据《中华人民共和国民法典》或其他相关法律规定，通过法院诉讼或仲裁来解决问题。
特殊情况处理
如果定金金额超过了租金的20%，超出部分可能可以退还。
如果收取定金的一方未能履行合同义务，如开发商违约不售房屋，根据法律规定，收取定金方需双倍返还定金。
如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求返还定金。
协商退回定金
如果已经支付了定金并签署了认购书，但现在不想要了，可以与开发商协商退还定金的事宜。在协商过程中，需要说明退款原因，并提供相关证明材料。如果开发商同意退款，需要签署相关协议并按照协议办理退款手续。
依据认购书退回定金
如果认购书中约定了退款条款，可以按照认购书的规定来退回定金。通常情况下，认购书会规定在一定期限内可以无条件退款，超过期限则需要扣除一定比例的违约金。需要仔细阅读认购书中的退款条款，并按照规定办理退款手续。
通过法律途径退回定金
如果开发商不同意退款或者违反了相关法律法规，可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向房地产交易中心、消费者协会等机构投诉，也可以通过法院起诉开发商要求退回定金。
建议：
在提出退款申请前，先与对方进行充分沟通，了解对方的退款政策和态度，以便更好地达成退款协议。
如果对方拒绝退款，可以考虑通过法律途径解决，但在此之前应评估相关成本和风险。
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