二手房契税怎么交
二手房契税的缴纳流程如下：
了解契税政策和所需材料
根据房屋面积和购房次数，确定相应的契税税率。
准备申报税务信息，包括采购合同、身份证原件及复印件、查档证明等。
提交税务信息
将准备好的材料提交给税务机关进行报税，并填写信用担保。
税务机关在接收到税务信息后，会进行信息的录入和审核，并打印出房地产交易税报税表的复印件。
纳税人需要仔细核对报税表上的基本信息，确认无误后签字确认。
支付契税
税务机关在核定的期限内通知纳税人缴纳契税。
纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
契税的缴纳期限一般为30天，如果超过30天未缴纳契税，纳税人需按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
办理权属变更登记手续
纳税人持契税完税凭证和其他相关文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
契税税率
90平方米以下的普通住房，契税税率为1%。
90平方米以上的普通住房，契税税率为1.5%。
购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为2%。
注意事项
契税一般需要在交房之前交纳，购房人可以与开发商统一交纳各项费用，包括契税。
契税的缴纳时间通常以销售不动产发票的开具时间为准。
纳税人未在规定的期限内缴纳契税，需按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
以上信息仅供参考，具体操作流程和税率可能会因地区和政策的不同有所调整，建议在办理二手房交易时，咨询当地税务机关或专业律师以获取最准确的信息。
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