买房公摊面积怎么算
买房时，公摊面积的计算方法如下：
公摊面积的计算公式
公摊面积 = 套内建筑面积 × 公摊系数
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
套内建筑面积的组成
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积
公摊面积的内容
公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括首层的入户大堂、各层核心筒楼电梯、走廊、设备管井、屋顶疏散楼梯、机房等。
计算步骤
计算整栋楼的总建筑面积：将地上各层平面的建筑面积相加得出。
计算整栋楼的总公摊面积：包括首层入户大堂、各层核心筒楼电梯、走廊、设备管井、屋顶疏散楼梯、机房等。
计算整栋楼的公摊率：公摊率 = （总公摊面积 / 总建筑面积） × 100%。
计算户型的建筑面积：户型建筑面积 = 户型套内建筑面积 / 实用率。
计算户型的公摊面积：户型公摊面积 = 公摊系数 × 户型套内建筑面积。
通过以上步骤和公式，可以较为准确地计算出房屋的公摊面积，从而更好地了解房屋的实际使用面积和购买成本。建议在购房时，要求开发商提供详细的公摊面积计算依据，以确保购房的透明度和公平性。
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