养殖场房产证怎么办理
养殖场的房产证办理需要遵循一定的流程和前提条件。以下是详细的步骤和注意事项：
前置审批
办理养殖场的营业执照需要先获得农委的前置审批。
养殖场用地必须是15亩以下的非基本农田土地。
养殖场须办理相关的环保手续，规模在50头以上的在县环保局办理，50头以下的在镇政府办理。
申请名称核准
先至工商所申请名称核准，准备产权证明、身份证明等相关材料。
办理营业执照
在完成前置审批后，到工商所办理营业执照。
房屋产权登记
如果是买卖养殖场房屋，买卖双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内，持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
由房地产管理部门核发过户单。
买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
建议
确保养殖场用地符合规定，避免基本农田土地。
提前办理好环保手续，确保符合当地环保要求。
严格按照流程办理前置审批和工商注册，确保材料齐全、合法。
在办理房屋产权登记时，确保所有文件和信息真实、准确，避免后期纠纷。
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