房地产现状有哪些
限购限贷方面；
2018年2月以来，初步统计有济阳县、昆明、安徽阜南县、大连、广州、沈阳、青岛、海南、东莞、成都、太原等十余个城市陆续出台或升级限购、限贷相关政策。限售方面，继2017大范围执行限售之后；
2018年以来，长春、安徽阜南县、青岛和哈尔滨等相继加入了限售阵营。截至目前，初步统计，已有超过80城实施限售。限价方面，初步统计2018年以来三亚、湖北、南昌、济南、福建、东莞、海南和长春陆续出台房地产限价政策。
中国的城乡土地二元结构与海外大多数国家不同，农村土地实际上仍不能市场化流转；
2019年1月3日，新政策“集体经营性建设用地允许直接入市”，目前在一二线城市中，估计短期大部分会用在租赁住房上。长远来看，新政策使得地随人动，后期配合土地转变性质等长效机制政策，会使得房地产行业更平稳发展。
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