第一套房子首付多少
每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。比如，长沙、郑州、合肥、南宁、武汉这几个城市的第一套房的商贷首付比例为30%，而公积金贷款最低为20%。但对于上海的首套房首付则为35%，因此具体要求以当地政策为准。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。
与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
首次买房需要注意什么?
1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!
2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到房天下查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!
3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
即使是第一次买房子，在资金不够的情况下，购房者自己承担了首付之后，剩余的房款也是可以向银行贷款的。此时具体分为了商业贷款和公积金贷款两种方式。不管是哪种方式都是需要先由购房者承担首付的，具体第一次买房子首付多少，就要根据实际房产的情况确定，一般情况下是30%。
武汉市外地人购房政策
非武汉市户口的居民，须提交在武汉市两年内连续缴纳社保或个人所得税的证明。如果在武汉买了第一套住房，没有贷款，那么就在限购地区买房，首付不少于30%。在武汉市已有一套或更多住房者，将不能在限购范围内购买。武汉户口在武汉购买第一套住房，如果没有住房贷款，那么在限购地区买房，首付款不少于30%。如果是第二套房，那么在武汉市，只要在限购地区购房，首付款不能少于50%。如在武汉市购置两套或更多住房，则不能在限购范围内购房。
武汉市购房须进行信息核实。购房者在购买房屋时必须将购房人和家人的资料告知开发商，由开发商向房管部门核实购房资格。武汉市购房要了解开发商在武汉市网上签订的商品房合同及备案登记系统中的购房人的资质。武汉市购买住房的，在签订正式网络合同时，买方必须签订《承诺书》，明确其详细内容，并对其所提供的个人和家人的资料和支付方式承担责任。在网上签订的五个工作天之内，开发商必须到当地的房管部门办理商品房合同的备案。
集体户口是指目前尚未具备独立开户资格，或尚未办理独立开户手续的，其户籍关系属于某个集体账户的居民。简单来说，就是多个人开一个账户，通常都是以单位或者学校为单位建立的，这个账户是分开的，而不是一个户口本，而是一个单独的账户，与普通的账户是一样的，通常都是在单位或者是在人才交换中心。
武汉市集体户口是否有购房限制
武汉市的集体户口，只要其证件的发证机构为武汉市公安机关，则可视为武汉市居民。如无房产，可在武汉购买两处新住房，且无需提供武汉市一年的税务或社会保障证明。
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