深圳第二套房首付多少
根据深圳市住房贷款政策规定，在深圳买二套房首付款比例不低于70%。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，深圳限购令出台。规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年；已有1套住房的，首付比例提高至七成。
深圳二套房认定标准是什么?
深户
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。
非深户(需5年连续社保或纳税)。
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问， 房产证 应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带 身份证 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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