主城区小户型VS望城星沙大房子
同样的价钱在长沙主城区只能够买一个小户型的房子，但是在望城和星沙就能买一个让人眼热的大房子。尤其是对新房均价快要破万的长沙来说，究竟是买在主城区好还是买在望城和星沙好呢？这个问题对于想要买房的人来说无疑是个难题，让人难以抉择。
我们现在买房子有几个要素是不得不考虑的，比如房价、周边的交通方不方便、还有离工作的单位远不远等等问题。现在大部分90后或者其他购房者都是或者想要在主城区上班，因为薪酬和工作机会要比望城和星沙多一些，如果买的房子离工作的地方太远，那么每天花在通勤上面的时间就差不多两三个，对工作效率和人的身体来说都是比较吃不消的，这样工作和生活多有不便。如果买房在主城区，以主城区现在的房价，同样的购房资金只能在主城区购买一套小户型。
我们先来看看长沙8月最新的新房房价和二手房房价，无论是新房还是二手房的房价，主城区都会比望城和星沙鬼，像二手房就相差大概3000元/平，以下数据来源于安居客。
我们从上图中看到长沙内五区8月的新房均价比望城贵了差不多一倍，比星沙也贵了4千以上每平。但是我们回顾上半年各区的商品房和住宅的成交量来看，上半年望城区商品房和住宅成交量都位居榜首，分别成交187.47万平和150.76万平，长沙县紧随其后位居第二，成交量分别为187.18万平和139.90万平，其次就是五区内的雨花区，位列第三。在2017上半年中，内五区的新房成交量成悬崖式下跌，而望城和星沙下跌不足两成，从今年2月份开始，连续5个月成交量超越内五区。相差过半的房价在其中占据了大部分的原因，五区内的房价太高，置业者负担比较重，而望城星沙房价相对来说比较友好，两区域也在慢慢的向主城区靠拢，比较有投资空间，选择在此买房的人自然就比较多，另外还有一点就是同等资金下在望城和星沙能买的房子大小区别也很大，相当一部分人喜欢住大house，享受大house带来的舒适感
（来源0731）
但是内五区上半年的成交量也不俗，雨花和岳麓区在高房价下成交量相对于其他区域仍是喜人，说明选择缩短通勤时间且享受城区配套的人更多一些。
我们来算一个数，如果房子的总价为100万，你在长沙内五区、望城和星沙分别能买到什么样的房子？
我们以至今为止8月的最新房价来算，总价100万的话，新房主城区能买87.6平，大概就是一个二居室。在望城可以买177平，可以说是一个比较好的大户型了。在星沙能买144平，跟望城也差不了多少，基本上也是大户型。（当然，以上只是一个估算，还需具体情况具体分析）。
需要补充一点的是，主城区购房虽然面积相对较小，总价一定的情况下，略显拥挤，没有郊区大房子住的舒适，但是周边配套齐全。
对于像笔者一样的90后来说，主城区虽然价格贵，居住面积相对拥挤，但也不想把时间白白浪费在通勤路上，当然选择在主城区买房咯，而且主城区更受年轻人的喜爱。就购房者而言，笔者认为，如果首付足够多，可以在主城去买套小房子，如果现在买了望城和星沙房子，可以努力赚钱换到内五区来。您觉得呢？
一、长沙望城房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
三、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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