商业地产是啥意思?
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
扩展资料：
根据《城市房地产管理办法》：
第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变使用更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围的土地使用权的确认和变更。分别载入房地产权证书。
第七十条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
房地产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
百度百科-商业地产
蓝郡-汇景湾怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：太圣正泓国际
楼盘位置：河洛路和三山路交汇处东20米路南（洛阳市检察院对面）
开发商：河南太圣置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：2路 洛阳站——瀛洲桥北（创业路三山路站） 12路 河南科技大学（老校区）——周山公园（创业路三山路站） 54路 牡丹广场——延秋（河洛路三山路站） 59路 西关——150医院（创业路三山路站）
其他交通方式：项目的两边就是高新区南北向的主干道河洛路和创业路；往东走约100米就可以到达高新区最为繁华的地段大张超市创业店，生活配套应有尽有，社区四周主要是银行、行政单位等很安静，非常适合居住。“入则宁静，出则繁华”就是正泓国际最好，最真实的写照。往北车程五分钟，或者步行20分钟就到，整个洛阳西南，最繁华的南昌路商业、商务核心区。
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位地下双层
周边配套：教育方面：高新区双语幼儿园、高新区中心幼儿园、星河宝贝幼儿园、旭辉幼儿园、高新贝贝幼儿园、开发区实验小学、周山路小学、天津路小学、南昌路小学、56中、长春中学、河洛中学、高新东方高级中学、古城中学、河南科技大学、洛阳理工学院。
购物方面：南昌路丹尼斯、高新区丹尼斯、创业路大张量贩、佳宝净菜市场、便民市场。
医疗方面：534医院、202医院、150医院、5222医院、科大医附院、511医院、市第二中医院。
金融方面：洛阳银行、农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、中国邮政、交通银行。
酒店、会所：洛阳大酒店、英之轩商务会所、浩缘快捷酒店、康源休闲会所、凯旋门七号商务会馆。
购物方面：南昌路丹尼斯、高新区丹尼斯、创业路大张量贩、佳宝净菜市场、便民市场。
医疗方面：534医院、202医院、150医院、5222医院、科大医附院、511医院、市第二中医院。
金融方面：洛阳银行、农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、中国邮政、交通银行。
酒店、会所：洛阳大酒店、英之轩商务会所、浩缘快捷酒店、康源休闲会所、凯旋门七号商务会馆
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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楼盘名称：蓝郡-汇景湾
楼盘位置：瀛洲桥南滨河路向西300米
开发商：洛阳市宏伟置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：交通便利，地块四至为北侧：滨河南路 南侧：洛宜路 西侧：经三路 东侧：经一路公交线路：68路、35路区域西侧为瀛洲—孙辛快速环线路以及西南环高速，东侧为洛阳城市中轴王城大道，南邻新区主干道开元大道，交通便利，出行畅达。距离南昌路丹尼斯商圈仅5分钟车程，周边市政府政务中心、高铁客运站、体育中心、大学城环绕，城市核心价值区域，未来人居新版图。
其他交通方式：交通便利，北侧：滨河南路；南侧：洛宜路；西侧：经三路；东侧：经一路。公交线路：68路、35路。
规划信息：其占地面积为88539平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1:1超高车位配比，共2093个
周边配套：教育：洛龙科技园区小学、洛龙区第二小学、古城中学、第二外国语学校、洛阳一高 、河科大、洛阳理工学院
医疗：150医院、534医院、新区医院、社区内部医疗卫生站
商业：社区商业街
幼儿园、双会所、医疗卫生站、阳光停车场、非机动车停车库、儿童游乐场、网球场、篮球场、健身场地、煤暖双气
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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