房产证分割产权需要办什么手续呢?
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。1、如何办理分割房地产的《房地产证》?分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。2、商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理手续?同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。3、在离婚的情况下，如何办理分割的房地产?法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。
房管处:存量房分割转让需提供以下材料：
1、房屋权属登记申请书；
2、《房屋所有权证》原件；
3、《国有土地使用证》复印件；
4、房屋建筑面积测绘成果书；
5、经房管处见证的分割（或部分分割）转让的房地产买卖契约或房地产买卖公证书；属拍卖成交的提交委托拍卖合同及经房管处交易见证的拍卖成交确认书；
6、建设局、土管局同意分割转让证明；
7、财政局和地税局出具的已纳税的凭证；
8、如申请按份共有的，还需提交明确各自份额的证明材料；
9、双方申请人合法有效的身份证明；
10、委托他人办理申请登记的，还需提交授权委托书（如出卖方委托办理申请登记的，委托书应当公证）及经办人身份证复印件；
11、其它必要材料。
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