房子有户口影响出售吗
法律分析:影响,户口对房屋的售卖具有影响,因为牵扯到过户的问题。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
怎么查房子有没有户口
依据房屋不动产权证书的有关资料,确定房屋所在地的辖区派出所。他先给自己家的辖区派出所打了个电话,询问一下房产的相关信息,还有警局的工作时间。户主持本人身份证原件及房屋不动产权证原件到辖区辖区派出所查看。只有警局的人,才会让你去调查,不然的话,你就白来了。按照派出所的要求,完成询问,取得调查的结果。
买房子的注意事项
1、在购买房产的时候,首先要考虑的就是地段,好的地段,交通便利,所以在买房的时候一定要考虑到交通费用,同样的价格,最好的选择就是靠近车站的那个,这样可以增加居住的舒适度,也可以为以后房子的未来发展提供保障。
2、对公司的信誉、实力进行仔细的考察,导致购买期房的人,往往会选择实力不强、信誉不佳的开发商,导致交付不及时,品质低劣。所以,购房者要做的第一件事就是挑选好公司,找有实力有信誉的大公司,然后在他们的公司购买房子。考虑到公司的信用,他们可以按时交付房屋。
3、选择户型,最重要的是你的生活需要,它的质量将直接影响到你未来的居住环境。不管位置多好,绿化多好,房子要是不够好,那就别想过高质量的生活了。在选购房屋时,除了要先看规划图纸、沙盘,确认房屋所在的方位,还要在购买时,要特别留意室内空间的规划与布置,避免日后后悔。
4、你要购买的不只是内部,还要考虑到周围的环境,这里的环境,主要是看房子的位置,也就是房价的高低。因为好的地段不但能保值,还能增值,而且还会有其他的因素,比如交通,比如配套,比如周边的环境。因此,在选择房屋时,首先要考虑的是其周边的环境。
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