房产过户给妻子新规定
有的夫妻结婚后，因为房子只有丈夫的名字，所以想要把房子过户给妻子，或者是有的夫妻离婚会也会需要办理房屋过户手续，那么房产过户给妻子新规定是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
房产过户给妻子新规定
1、根据我们国家的相关法律规定，在夫妻关系存在期间，房屋和土地的归属权利原来是归其中一方所拥有的，想要变更为夫妻双方一起拥有的或者是另一方所拥有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所拥有的，后来想要变更为其中一方所拥有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所拥有的，后来双方约定和变更双方一起拥有的份额的，那么可以不用缴纳契税。
2、若想要办理夫妻房产证的更名手续，那么就必须已经拿到了房产证，假如房子还需要偿还贷款，即便房子是夫妻中的其中一方购买的，也不可以办理夫妻之间的房子过户手续。
3、办理夫妻间的房屋过户手续的时候需要夫妻双方亲自到场，然后需要填写《房屋所有权登记申请书》，并且要提交相关的证件和材料。需要提交的证件会因为房屋性质的不同而有所不同，具体需要提交的证件和材料如下：
(1)假如是房改房，那么需要提供原来的卖房单位的证明，上面要写清楚因为供暖原因允许把房屋产权人变更为夫妻中另一方的名字；假如是商品房、经济适用房，那么夫妻双方需要填写变更申请，并且要简单注明清楚变更的理由。
(2)夫妻双方的结婚证复印件，并且需要查验结婚证的原件。
(3)夫妻双方各自的居民身份证复印件，并且需要查验身份证的原件。
(4)夫妻双方之间共有房屋的协议书。
(5)房屋产权证。
(6)假如是房改房，那么需要提供原来购买房屋合同的复印件，并且需要查验合同原件。
(7)房屋所有权证中的附图、登记表复印件。假如房屋所有权证中没有附图可以不提供，登记表不复印原来产权人的姓名。
4、办理夫妻间的房屋过户手续只需要缴纳房产证的印花税五元，然后就不需要缴纳任何费用了。假如办理过户手续的机构向当事人收取额外费用的时候，那就是属于不正当的收费，当事人可以去举报或者是进行行政复议，保护自己的合法权益。
不可以为了逃避债务、虚假申报财产、隐瞒个人财产等而进行夫妻间的房屋过户。如果想要办理夫妻间的房屋过户手续，只需要准备好相关的证件和材料，然后缴纳印花税即可。希望以上知识对大家有所帮助。
婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
扩展资料：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料：
百度百科-房产过户本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571838479.html
相关推荐
-
肥料监管职责划分
农业部负责全国肥料登记和监督管理工作。省、自治区、直辖市人民政府农业行政主管部门协助农业部做好本行政区域内的肥料登记工作。法律依据：《肥料登记管理办法》第七条农业部负责全国肥料登记和监督管理工作。省、自治区、直辖市人民政府农业行政主管部门协...
-
蜀门仙禽
25级前就只好做主线和支线任务，见任务就做.每天有个猪水副本，在凝碧崖，25级前来说，这2个副本的4个任务，4W经验是很可观的。记得加个帮会，帮会领地的剑仙石有帮会任务，经验和钱都很多。25级以后可以去黑风寨副本。并且25级以后，每天可以做...
-
米糠喂羊的正确方法
米糠喂养羊应该添加充足的植物秸秆，如果缺乏纤维素，羊会消化不良，严重时还会死亡。传统的米糠也就是现行国家标准米糠主要是由果皮、种皮、外胚乳、糊粉层和胚加工制成的，因此在加工过程中会混进少量的稻壳和一定量的灰尘和微生物，所以只能用于饲料，是稻...
-
手机钢化膜用什么切割
切割手机钢化膜可以使用以下几种方法：使用锋利的刀片准备一把锋利的刀片（如美工刀或专用裁膜刀）、直尺、铅笔以及待裁剪的钢化膜。测量并标记尺寸，使用直尺精确测量手机屏幕的长度和宽度，并在钢化膜上用铅笔轻轻标出与手机屏幕相对应的尺寸，四周各留出约...
-
矿山养殖怎么起名
矿山养殖场的起名可以结合多种方法，以下是一些建议：以自然界的名词或形容词起名例如：太阳神、金狮。以企业产品或服务的属性起名例如：康加美、养生堂。以数字代号起名例如：壹加壹。以典故传说起名例如：五羊、红豆。以姓氏、名字起名例如：陈李济、潘高寿...
-
25个农村加工小本创业项目
2017年25个农村加工小本创业项目 有关2017年农村的加工小本创业项目，下文是我收集的25个，欢迎大家阅读了解。 一、工业废渣制砖 城市建设和农村城市化趋势，对建筑用砖要求大增。粘土烧...
-
有关邮政的对联
1、上联：信息迅速准确达九州 下联：邮件安全方便进万户2、上联：卖化肥卖农药邮政服务三农 下联：买鲜花买礼品增加邮局资产3、上联：日送千家信平安劳远报 下联：时通万户情消息赖沟通4、上联：电信九州枢纽消息可通九万里...
-
法国服装哪里有卖
阿里巴巴阿里巴巴平台上有635条法国品牌服装产品的详细参数、实时报价、价格行情及优质批发/供应信息。淘宝和天猫在淘宝和天猫平台上，可以找到多个销售法国服装的店铺，例如“深圳市宝安区时尚衣然服饰商行”和“深圳市宝安区福永衣鑫一意服饰商行”等，...
-
二级建造师省份审核
二级建造师的省份要求主要包括以下几个方面：常规要求工程类或工程经济类中专学历 + 两年工作经验。放宽要求有些省份对学历和工作经验的要求有所放宽，例如：安徽：工程类或工程经济类中专以上学历，并从事工程项目管理工作满2年。非工程类或工程经济类专...
-
森林之子怎么在树上造房子
森林之子在树上造房子的方法有很多种，但是要看森林之子的具体情况。如果只是临时的住宿，森林之子可以利用树枝和干草建造一个简易的小屋；如果是长期的住宿，森林之子可以把树枝放在树干上，然后利用植物的材料像柳条、竹片、椰子壳等增加树枝的稳固性，再用...
-
青木瓜做法
1、准备青木瓜、鱼露、椰奶、花生、豇豆、葱蒜姜和辣椒。2、青木瓜去皮，擦成丝，泡在冰水里，把葱蒜姜和辣椒炒香放入石臼里面。3、把豇豆切成段，在开水中焯一下，酱料搭配，鱼露、椰奶、花生，挤入半个青柠檬，混合在一起打碎。4、把做好的酱料洒在泡好...
-
食用仙人掌种植的病虫害防治
食用仙人掌是农业部引进并大力推广的新型保健蔬菜，营养价值高，对肥胖、高血压、高血脂、糖尿病等疾病有较好的疗效。现将食用仙人掌病虫害防治技术介绍如下。应以预防为主，栽培环境应适当通风，但要保持一定的湿度，避免闷热和干燥。常用药物有40%的氧化...