北京农村宅基地怎么过户
北京农村宅基地过户需要以下步骤：
1.准备材料：权属证书、宅基地土地使用证、卖方和买方的身份证、结婚证（未婚证明）等。
2.双方签订协议，约定过户事宜，包括交易价格、付款方式、过户时间等。
3.在当地乡镇政府土地管理部门申请过户手续，提交材料并缴纳相关费用。
4.土地管理部门审核材料，确认双方身份和宅基地的归属情况，并进行公示。
5.公示无异议后，地方土地管理部门颁发新的土地使用证、权属证书等相关文件。
6.将新的土地使用证、权属证书等相关文件交给买方。
7.完成过户手续。
注意事项：
1.在过户之前，应先核实宅基地的权属情况，确保卖方有合法的所有权。
2.过户时要注意双方的身份证件真实有效，否则会导致过户失败。
3.根据当地政策，可能需要缴纳土地转让税、印花税等相关税费。
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