房产证照片可以发给中介吗
法律分析:
可以发给中介,是安全的,只有房产证照片不能拿去贷款也不能卖的,但是需要注意的是不要轻易托付房产证原件即可房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所、不动产证可以说是房产在买卖、交换、租赁和抵押时必须出具的重要法律文件。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》
第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
第七条 县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
《中华人民共和国担保法》 第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
如果是正规中介不会出现问题。
1、现在房屋卖买交易过户中每一步程序都非常正规。
2、把房产证放在中介只是为了保证买卖双方的安全。
3、再说过户时必须原产权人亲自到场签字画押及相关证件(身分 结婚证 户口本等)才能生效。
扩展资料:
二手房交易流程如下:
1、买卖双方应当先签订房屋买卖合同;
2、出卖人应当处理该房屋不符合交易转让条件的有关事项;
3、如果买方是按揭贷款买房,找到银行办理贷款,并得到银行的书面回复;如果买家是一次性付款,这一步是不必要的;
4、甲乙双方应持房产证原件、身份证等文件,按照当地房屋管理部门的要求,到房地产交易所办理交易申请。如果当地有要求在交货前缴纳税款或费用,请做好准备。
5、买受人在房地产交易成功交付并收到后,应当向出卖人支付约定的定金。
6、办理完税、纳税、转让手续后,买受人应当支付房屋余款,出卖人应当在当日将房屋交付买受人。
7、卖方应协助买方完成物业办公室、供电部门等其他相关事项的过户手续。
参考资料:
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