小区二次供水设备应该谁管.?
小区二次供水设备应该物业管理。
二次供水是用水单位将来自城市集中式供水系统的生活饮用水经贮存、加压或再处理(如过滤、软化、消毒等)后，经管道输送给用户的供水方式，通常是解决高楼层居民水压难题而采取的特殊供水方式。二次供水是高层供水的唯一选择方式。
二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人民群众正常稳定的生活密切相关。据不完全统计，现在有近七成的用水人口饮用的是城市二次供水。
通常我们所说的二次供水设备，一般指的是无负压变频供水设备，也叫变频无负压供水设备。传统的供水方式离不开蓄水池，蓄水池中的水一般自来水管供给，这样有压力的水进入水池后变成零，造成大量的能源白白浪费。
而无负压供水设备是一种理想的节能供水设备，它是一种能直接与自来水管网连接，对自来水管网不会产生任何副作用的二次给水设备，在市政管网压力的基础上直接叠压供水，节约能源，并且还具有全封闭、无污染、占地量小、安装快捷、运行可靠、维护方便等诸多优点。
二次供水是指城市新建（改建或扩建）的民用和工业建筑物对水压要求超过城市供水水压标准，通过建设储存、加压等设施供给用户或自用的供水方式。近年来，随着经济持续快速发展，城市建设步伐加快，高层建筑不断增多。与高层建筑配套建设的二次供水设施，是解决高楼层用户安全用水的重要保障，已成为城市供水的重要组成部分。做好设施建设和管理维护，选择好的管理模式，早日实现二次供水统管，确保二次供水水压、水质和供水安全，事关人民群众正常生活，供水事业可持续发展，社会和谐稳定。对此，笔者就巴城二次供水设施设备统管的必要性，谈几点自己的粗浅认识和想法。
一、现行二次供水管理模式及优缺点
由于国家尚未出台统一的二次供水管理标准，全国各地城市结合自身特点，综合平衡财政经济实力，形成多样的二次供水管理模式，归结起来主要有以下模式：
（一）供水企业统建统管模式。即新建或改造的二次供水设施由供水企业统一建设，验收合格后，由供水企业承担该设施的日常管理、运行养护、后续更新换代等工作，政府出台统一的二次供水价格，用户以水费的方式承担运行维护管理费用，获得终生用水保障，该模式是多地推崇的二次供水管理模式。
（二）供水企业建管分离模式。即开发商委托二次供水公司建设，建成验收合格后将新建的二次供水设施设备移交给物业或业主，供水企业负责二次供水设备加压前端的水量及水质保障，物业或业主负责二次供水设备的日常运行管理、维护保养等。该模式容易出现后续日常管理、运行维护、设备更新不到位引起用水投诉等问题。后期更有甚者会成为无物业、无业主委员会、无管理单位的“三无单位”。
（三）开发企业建设，物业或业主管理模式。即新建或需改造的二次供水设施由房产开发商或物业公司建设改造，经由供水企业验收合格后，移交专业团队管理。该模式多存在设备价低质劣，能耗高，设备使用寿命较短；设备随着入住率增加难以可靠保障用水需求，水质堪忧、水费拖欠、业主意见难统一等诸多问题。
二、巴城二次供水管理中存在的主要问题
（一）二次供水设备质量差，安全隐患较大。2013年以前巴城二次加压供水设施设备都是由开发建设单位自行建设，部分开发建设单位从自身利益出发选择价低质劣产品，未按照《建筑给排水设计规范》《二次供水标准泵房建设要求》建设，因缺乏统一规划、统一建设、统一管理，存在二次供水设施设备和辅材质量参差不齐、品牌杂多的情况，存在严重的公共安全隐患。
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