房屋规划用途的分类及法律依据
根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类； 非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。
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